Terreno, Parque Residencial Nature I em São José do Rio Preto, SP
Rua Júlia Alves do Carmo, s/n - Parque Residencial Nature I - São José do Rio Preto / SP — São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno constituído pelo lote 11, da quadra 18, do loteamento denominado Parque Residencial Nature I, na cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Frente para a Rua Projetada 10, onde mede 10,00 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote 26; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 12, igual metragem do lado direito, confrontando com o lote 10, com área de 200,00 metros quadrados e distante 110,00 metros da esquina da Rua Projetada 7. Imóvel objeto da matrícula nº 134.879 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 188.351,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 210.953,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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