Terreno
Rua José Gonçalves Sobrinho, Lote 01, Quadra 17, Padre Pio — Patrocínio, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO: constituído do LOTE 01, QUADRA 17, SETOR 48, do Loteamento Pizolato, de forma irregular, localizado na Rua José Gonçalves Sobrinho, face A, lado par, distante 1,50 da esquina da Rua Doralva Afonso da Silva, face D, lado ímpar, nesta cidade de Patrocínio-MG, Comarca de Patrocínio - MG, dentro da seguinte linha perimétrica: Inicia-se em um ponto distante 1,50m da esquina da Rua Doralva Afonso da Silva, face D, lado ímpar, e segue por 14,30m confrontando com Rua José Gonçalves Sobrinho, face A, lado par; deste vira-se a direita com ângulo interno de 90°00'00" e segue por 16,24m confrontando com Lote 02, de propriedade da empresa Pizolato Construtora e Incorporadora Ltda; deste vira-se a direita com ângulo interno de 83°16'16" e segue por 15,91m confrontando com Ana Carolina Aguiar Cardoso Naves e Irmãos registrado sob matricula 47.487; deste vira-se a direita com ângulo interno de 96°43'44" e segue por 12,87m confrontando com Rua Doralva Afonso da Silva, face D, lado ímpar, daí vira-se a direita com ângulo interno de 135°00'00" e segue por 2,12m; deste vira-se novamente a direita com ângulo interno de 135°00'00" e chega-se ao ponto inicial da descrição, totalizando a área de 240,70m². Situado no Bairro Padre Pio, em Patrocínio, MG. Av-1/75.607-Alteração numeração de quadra: Vai aqui averbado a renumeração da Quadra 17 indicada na abertura desta matrícula, passando a denominar-se QUADRA 68 , restando este imóvel cadastrado como sendo LOTE 01, QUADRA 68, SETOR 48 . Matrícula nº 75.607 – Serviço de Registro de Imóveis de Patrocínio – MG. Desocupado.
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Imóveis em leilão em Patrocínio
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 196.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 219.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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