Terreno em Pérola D'oeste, PR
Pérola d'Oeste, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 5% (cinco por cento) do imóvel objeto da Matrícula nº 15.757 do Registro de Imóveis da Comarca de Capanema/PR, assim descrito: LOTE RURAL nº 127 (cento e vinte e sete), da Gleba nº 23-PO (vinte e três-PO), do Núcleo Pérola DOeste, Colônia Missões, Município de Pérola DOeste, Estado do Paraná, com área total de 84.000,00 m² (oitenta e quatro mil metros quadrados), com as seguintes confrontações: NORTE: por linhas secas, confronta com o lote nº 129 da mesma gleba; LESTE: por linhas secas, confronta com os lotes nºs 128 e 126 da mesma gleba; SUL: por linhas secas, confronta com o lote nº 144 da mesma gleba; e OESTE: por linhas secas, confronta com o lote nº 130 da mesma gleba. Cadastro no INCRA nº 722.138.018.619/7. FRAÇÃO IDEAL OBJETO DA ALIENAÇÃO: A presente alienação judicial recai exclusivamente sobre a parte ideal correspondente a 5% (cinco por cento) do imóvel acima descrito, objeto da penhora realizada nos autos, não abrangendo as quotas-partes pertencentes aos demais coproprietários estranhos à execução. DA SITUAÇÃO REGISTRAL: Conforme R-8-15.757, em decorrência da partilha dos bens deixados pelo falecimento de Eugenio Lisik, foi atribuída a MOACIR PEDRO LISIK parte ideal correspondente a 5% (cinco por cento) do imóvel, constando sua qualificação como casado, pelo regime da comunhão parcial de bens, com CLAUDIA DILENE PANKRATZ LISIK. Posteriormente, conforme R-9-15.757, houve alteração da composição da copropriedade, passando a constar da matrícula Mauri Luiz Lisik com 90%, Marisani de Fatima Lisik com 5% e Moacir Pedro Lisik com 5%, permanecendo, portanto, a fração ideal de 5% registrada em nome de Moacir Pedro Lisik. ÔNUS E AVERBAÇÕES PERTINENTES À FRAÇÃO OBJETO DA ALIENAÇÃO AV-10-15.757 INDISPONIBILIDADE DE BENS: consta averbação de indisponibilidade dos bens de MOACIR PEDRO LISIK, oriunda de ordem judicial registrada na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens CNIB. A antiga hipoteca cedular registrada no R-4-15.757 encontr
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 731.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 819.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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