Terreno em Pescaria Brava, SC
Fração de 869,40m² sobre terreno com área total de 30.976,00m², no Município de Pescaria Brava/SC — Pescaria Brava, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5013815-94.2026.8.24.0075 Exequente(s): Martinha Machado Alves Medeiros Executado(s): Geraldo de Souza Medeiros Bem(ns): Fraçao de 869,40m² pertencente ao executado assim descrita na Escritura Publica de Cessao de Direitos Hereditarios: 01 (um) terreno situado em Santiago, Municipio de Pescaria Brava/SC e Comarca de Laguna/SC, com as seguintes metragens e confrontaçoes, ou seja: "27,00" vinte e sete metros de frente com "32,00" trinta e dois metros de fundos, fazendo frente com a Servidao Perpetua, fundos com terras de Americo Floriano ou quem de direito; extremando pelas laterais de um lado com terras de Maria Medeiros Alexandre e de outro lado terras de Osvaldo de Souza Medeiros. Observaçao: A referida servidao perpetua mede quatro metros de largura em toda a sua extensao, dentro de uma area total de 30.976,00m² descrita na matricula sob o nº 8.183 do C.R.I. de Laguna/SC. Obs.: Inscriçao Imobiliaria sob o nº 04.46.069.0496.001. A especificaçao do imovel e de um terreno com casa, na Rua Manoel Antonio de Medeiros s/n, bairro Santiago, Pescaria Brava/SC. Sobre o terreno esta edificada uma casa mista, sendo de madeira de 6 x 6 = 36,00m² e de alvenaria, 6 x 4 = 24,00m2 - totalizando 60,00m². O telhado e de barro e o forro de madeira. Anexo as casas, tem uma pequena varanda/garagem de 3 x 6 = 18,00m², bem simples. Segundo informaçoes, a idade da casa e de aproximadamente 20 anos. O terreno e plano, facil acesso, rua de terra e bem localizada no bairro, proximo a supermercado e farmacia. O imovel avaliado esta a 50 metros da Rodovia SC-347 e aproximadamente 300 metros da Prefeitura Municipal. Nos fundos do terreno tem um pequeno lago, poucos metros quadrados (açude). A agua que chega ate este lago, vem atraves de mangueira, de um outro lugar mais para cima. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 122.484,00, em 29/01/2026, corrigido R$ 127.323,73 (cento e vinte e sete mil, trezentos e vinte e tres reais e setenta e tres centavos) , em setembro de 2026. Obs.: Ressalta-se que o objeto do leilao sera somente a fraçao de 869,40m² com edificaçao. Conforme informado pelo Perito, a area que consta na Escritura e de 869,40m². No entanto, esta registrado na Prefeitura com 571,49m² . Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliaçao para o 1º leilao e 75% (setenta e cinco por cento) para o 2º leilao, conforme determinaçao do evento 7.
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Imóveis em leilão em Pescaria Brava
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.492,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 106.951,94. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 31.830,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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