Terreno em Pinhalão, PR
Leilão extrajudicialPinhalão, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 14.964 (ORI – Tomazina (PR)): Consiste em um imóvel urbano, situado no Distrito de Lavrinha, município de Pinhalão, nesta comarca, de frente para a Rua Rodolfo Inácio Pereira, medindo e confrontando: FRENTE para a Rua Rodolfo Inácio Pereira, em uma extensão de 8,00 m; À ESQUERDA com a outra parte do mesmo lote denominado de lote 07, do qual se constituiu área remanescente de Aparecida Genoveva da Silva Martos e Jair Martos, em uma extensão de 20,00 m; À DIREITA com área à desmembrar deste imóvel denominado de lote 07 "D" de Aparecida Genoveva da Silva Martos e Jair Martos, adquirido por José Macedo, em uma extensão de 20,00 m; e finalmente aos FUNDOS, com o lote nº 07 área remanescente de um imóvel maior, de Aparecida Genoveva da Silva Martos e Jair Martos, em uma extensão de 8,00 m, encerrando-se este perímetro de 56,00 m lineares. OBS.: Olhando-se de parte do lote 07 "E" para a Rua Rodolfo Inácio Pereira; totalizando uma área com 160,00 m²; tudo conforme mapa e memorial descritivo firmados pelo Eng. Civil José Manuel de Carvalho - CREA nº 19.338 D/PR. DENOMINAÇÃO: Lote n° 07 "E". Dados Municipais: Cadastro: 14733, Inscrição: 02.06.001.38.0008.001.0. Av.5/14.964 de 17/10/2022: Requerimento de solicitação de consolidação da propriedade em nome do fiduciário em fave do devedor Maycon Douglas Roberto Costa, fica consolidada a propriedade do imóvel objeto desta matrícula, em favor do credo fiduciário, Cooperativa De Crédito E Investimento Com Interação Solidária Fronteiras PR/SC/SP/ES - Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Informações do Comitente/Vendedor 27/09/2022: “O imóvel está próximo à área comercial, com mercados, agropecuárias, igrejas e escolas, além de ter toda a infraestrutura necessária no Distrito [...]. O imóvel possui parte plana na frente e parte ao fundo com metade em um lance baixo. O Imóvel não possui benfeitorias [...]. O imóvel está distante 12 km da Cidade de Pinhalão, oferecem condições satisfatórios de praticabilidade, estrada praticamente toda calçada com pedras [...].” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 33.000,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 33.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 36.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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