Terreno em Pinhão, PR
Pinhão, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Área rural estratégica com 266.800,00 m² (26,68 hectares), localizada no tradicional imóvel "Arroio Bonito", Lote nº 153 da Gleba D, no município de Pinhão/PR. Trata-se de um ativo ideal para produtores rurais ou investidores que buscam expansão de área para pecuária, cultivo agrícola, silvicultura ou formação de reserva/compensação ambiental na Região Centro-Sul do Paraná. Destaques de Investimento Escala Intermediária Relevante: Área total de 26,68 hectares (266.800 m²), metragem versátil para exploração agropecuária de médio porte ou divisão estratégica. Vocação Produtiva Regional: Situado em região consolidada pelo agronegócio paranaense, com forte vocação para pecuária extensiva, silvicultura (pinus/eucalipto) e culturas agrícolas. Atributos de Escassez & Demanda: Imóveis rurais com documentação regularizada e demarcação de gleba em Pinhão possuem alta procura por produtores locais para expansão de pastagem e plantio. Potencial de Valorização: Região beneficiada pelo ecossistema do agronegócio da Região Geográfica Imediata de Guarapuava, polo de referência no estado do Paraná. Ficha Técnica e Localização Endereço: Imóvel Arroio Bonito, Lote nº 153, Gleba D, Zona Rural, Pinhão - PR. Matrícula: 7646 Registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pinhão/PR (conforme limites e confrontações descritos na matrícula). Área Total: 266.800,00 m² (26 hectares e 68,00 ares). Tipo do Ativo: Imóvel Rural / Terreno Rural. Status: Possui linhas de distribuição e transmissão, que deverão ser registradas na matrícula após a venda. Localização & Conveniência Acesso Principal (PR-170): Conexão direta ao centro de Pinhão e ligação com a BR-277 em direção a Guarapuava. Centro Urbano de Pinhão: Aprox. 15 km a 25 km (polo comercial com agências bancárias, cooperativas e insumos agrícolas). Represa de Foz do Areia / Rio Iguaçu: Região limítrofe de forte atrativo hídrico e turismo de pesca/lazer na região. Polo Agroindustrial de Guarapuava: Aprox. 60 km a 70 km (centro log
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Imóveis em leilão em Pinhão
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 581.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 650.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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