Terreno em Piracicaba, SP
Rua Silvia Giordani Malusá — Piracicaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa, terreno c/ 201,70m², lote 6, quadra 13, situado à Rua Silvia Giordani Malusá, 50, Cecap, Piracicaba/SP. Matrícula 26361. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio sob nº 50, da Rua 13, em Piracicaba, compreendendo prédio residencial e respectivo terreno, que é constituído pelo lote nº 06, da quadra 13, do Parque Residencial Taquaral - 2ª Fase, que assim se descreve: mede oito metros e quarenta centímetros (8,40 ms) de frente, com igual medida nos fundos, onde confronta com o lote nº 16; mede vinte e três metros e oitenta e um centímetros (23,81 ms) do lado direito de quem da rua olha para o imóvel e confronta com o lote nº 05; mede vinte e tres metros e noventa e cinco centímetros (23,95 ms) do lado esquerdo e confronta com o lote nº 07, com a área de 201,70 metros quadrados. Conforme Av-02/26361: O imóvel mede 8,50 metros nos fundos, e não como por engano ficou constando, ficando assim retificado neste e ratificado em seus demais termos. OCUPAÇÃO: OCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Atualização da denominação social. JURÍDICO: Ação de usucapião – 1018729-62.2023.8.26.0451 – sentença de improcedência – processo encerrado. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.
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Imóveis em leilão em Piracicaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 139.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 155.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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