Terreno, Poloplast em Camaçari, BA
Camaçari, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno Industrial - Camaçari/BA Trata-se de uma ampla área de terreno industrial formada pela união dos Lotes 06 e 02 da Quadra G , integrantes do consolidado empreendimento industrial "POLOPLAST" , situado nas Ruas "E" e "D", no município e comarca de Camaçari/BA. O imóvel está inserido no principal complexo industrial e petroquímico do Nordeste brasileiro (Polo Industrial de Camaçari), polo estratégico na Região Metropolitana de Salvador com vocação voltada para indústrias de transformação, plásticas, químicas, centros de distribuição e operadores logísticos, dispondo de fácil conectividade à Via Parafuso (BA-535), BA-093, BR-324, Porto de Aratu e Aeroporto Internacional de Salvador. De acordo com a matrícula imobiliária nº 5.540 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari/BA, o imóvel apresenta área total de terreno de 7.800,00 m² , assim composta: (i) Lote 06 da Quadra G , com área total de 5.600,00 m² , medindo 60,00 metros de frente para a Rua E, 115,00 metros à direita limitando-se com o Lote 07, lado esquerdo com 50,00 metros limitando-se com o Lote 02, mais 20,00 metros limitando-se com o Lote 03 e 65,00 metros limitando-se com os Lotes 03, 04 e 05, e 40,00 metros de fundos limitando-se com área do brejo e Quadra L; e (ii) Lote 02 da Quadra G (de esquina), com área total de 2.200,00 m² , medindo 50,00 metros de frente limitando-se com a Rua "D", 44,00 metros à direita limitando-se com a Rua "E" e 50,00 metros de fundos limitando-se com o Lote 01. O imóvel reúne as seguintes características: Expressiva área contígua de terreno industrial/logístico totalizando 7.800,00 m² Posicionamento estratégico de esquina com testadas amplas para duas vias: 104,00 metros totais de frente para a Rua "E" (60,00m + 44,00m) e 50,00 metros de frente para a Rua "D" Facilidade de manobra e acesso independente para veículos pesados e operações de carga/descarga Inserido no empreendimento industrial POLOPLAST Excelente conectividade logística com os principais eixos rodoviários (BA-535, BA-093 e BR-324) e o Complexo Portuário de Aratu Sobre o Imóvel: Área Total do Terreno: 7.800,00 m² Lote 06 (Quadra G): 5.600,00 m² - 60,00m de frente para a Rua E; 115,00m à direita (Lote 07); lado esquerdo com 50,00m (Lote 02) + 20,00m (Lote 03) + 65,00m (Lotes 03, 04 e 05); 40,00m de fundos (área do brejo e Quadra L) Lote 02 (Quadra G): 2.200,00 m² - 50,00m de frente para a Rua "D"; 44,00m à direita para a Rua "E" (esquina); 50,00m de fundos (Lote 01) Matrícula: 5.540 - 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari/BA
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.400.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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