Terreno, Ponte Alta em Jundiaí, SP
Leilão ExtrajudicialAvenida José Mezzalira, S/N, Ivoturucaia, Ponte Alta, Condomínio Tamboré, Jundiaí/SP - CEP: 13218-740 — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, lote nº 02 quadra C do loteamento fechado parcial denominado Residencial Vale dos Vinhos, comercialmente denominado Tamboré Jundiaí, localizado no bairro Ponte Alta/Caxambú. Área de 1.000,51 m². Condomínio com portaria, ronda, academia, salão de festas, 2 piscinas acessíveis (1 com raia semiolímpica coberta), cinema ao ar livre, playground baby, equipamentos de ginástica, quadras de Beach tênis, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quiosques, churrasqueiras, playground kids, academia ao ar livre, Pet Park, pomar de frutas nativas, fogo de chão, pomar de frutas cítricas, parreiral, horta e deck de meditação e yoga. Fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. Imóvel atualmente ocupado. Não aceita visitação.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.120.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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