Terreno, Ponte Grande em Mogi das Cruzes, SP
Rua Cabo Diogo Oliver, nº 758 — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 15.000 m² em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com aproximadamente 15.000 m², localizado na Rua Cabo Diogo Oliver, nº 758, no bairro Ponte Grande, em Mogi das Cruzes/SP. O imóvel integra um complexo com diversas benfeitorias voltadas ao lazer e atividades recreativas, incluindo salões para eventos, piscinas, vestiários, campo de futebol, quadras esportivas, pista de corrida e extensas áreas verdes. A área apresenta forte potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos e empreendimentos residenciais ou comerciais. O terreno está situado em uma região de expansão urbana, com fácil acesso às principais rodovias e crescente valorização imobiliária. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.880.900,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.140.181,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.