Terreno em Porecatu, PR
Leilão JudicialPorecatu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO: uma área de terra urbana consistente do lote nº 01 da quadra nº 98, medindo 3.581,10 metros quadrados, oriundo da subdivisão de uma área de 28.033,50 metros quadrados, situado nesta cidade e Comarca de Porecatu, Estado do Paraná, sem benfeitorias averbadas, dentro das seguintes divisas e confrontações: Frente confronta-se com a Rua Padre Luiz Giavarini, medindo 30,00 metros; Lado esquerdo confronta-se com o lote nº 03, medindo 119,40 metros; Fundos confronta-se com o lote nº 03, medindo 30,00 metros; Lado direito confronta-se com a Rua Porfírio Antunes Pereira, medindo 119,38 metros, constantes da matrícula nº 16.835, do Cartório de Registro Imóveis de Porecatu/PR. PROPRIETÁRIA: COFERCATU COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL. BENFEITORIA: No imóvel penhorado (lote 01 da quadra 98), embora não conste a existência de benfeitoria (área construída) na matrícula 16.835 do C.R.I., na verificação in loco feita por este Oficial de Justiça Avaliador constatei que existe a edificação de uma casa residencial com construção mista de alvenaria e madeira, coberta com telhas de barro, com frente para Rua Padre Luiz Giavarini, nº 377, possuindo dois portões com grades de ferro (um menor e outro maior) e cercada no restante da frente e na lateral com a Rua Porfirio Antunes Pereira por uma parte de muro pequeno, pilares de concreto e cerca com arame farpado, não sendo possível auferir qual a metragem dessa construção. LOCALIZAÇÃO O imóvel está localizado na Rua Padre Luiz Giavarini, n 377, esquina com a Rua Porfirio Antunes Pereira, nesta cidade, estando situado na quadra 98 juntamente com os lotes nos 02 e 03, que são oriundos da subdivisão de uma área de 28.033,50 metros quadrados. Demais características constantes da Matricula nº 16.835 do CRI de Porecatu-PR (matrícula anterior R-01-00.069 do CRI de Poracatu/PR).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 561.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 628.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 561.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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