Terreno, . em Portão, RS
Rs240, . — Portão, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
(01) Um terreno, zona urbana desta cidade, na localidade de Rincão do Cascalho, constante do lote nº 02 na quadra 220 da planta geral da cidade, fazendo frente para a Rodovia RS 240, lado ímpar da numeração, distando 33,43m da esquina com a Rua dos Gaúchos, com área superficial de 1.047,42m² (mil, quarenta e sete metros e quarenta e dois decímetros quadrados), com as seguintes confrontações e medidas: frente ao NORTE, com a Rodovia RS 240, em 15,00m; na face oposta, ao SUL, com o lote 08, em 12,74m; a OESTE na divisa com o lote 03, em 70,00 m; a LESTE em linha quebrada da frente aos fundos, com o lote 01, em 57,96m; ao NORDESTE, com o lote 01, em 3,68m; ao SULESTE, com a Rua dos Gaúchos, em 12,00m. Quarteirão indefinido, formado pela Rodovia RS 240, Rua dos Gaúchos e terras particulares. Tudo conforme a matrícula nº 17.774 do Registro de Imóveis de Portão/RS. Conforme Av.1/17.779: Nos termos do requerimento da parte interessada, fica constando que sobre o imóvel objeto da presente matrícula ficará gravado que há uma faixa de recuo não edificável, no alinhamento da Rodovia RS 240, com 15,00m de extensão.
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Imóveis em leilão em Portão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 388.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 434.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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