Terreno em Porto Alegre, RS
Rua Dorival Castilhos Machado olhar o condomínio — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 199.881 (3ª ORI – Porto Alegre (RS)): Unidade Habitacional 27, a ser construída, do Condomínio Residencial Dorival 720, localizada no primeiro pavimento, a esquerda, a décima quarta unidade contada da frente para os fundos de quem da Rua Dorival Castilhos Machado olhar o condomínio, com acesso pelo térreo, com área real privativa de 49,95 m², área real de uso comum de divisão proporcional de 22,8198 m² e área real total de 72,7698 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0178571 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. A esta unidade corresponderá um terreno de uso exclusivo, assim descrito: com área superficial de 61,55 m², medindo ao sudoeste na extensão de 5,37 m, limitando com a área condominial, ao nordeste, na extensão de 5,43 m, limita com imóvel de quem de direito, ao noroeste na extensão de 11,40 m, limitando com a unidade privativa 25 do condomínio e, ao sudeste, na extensão de 11,40 m e limita com o Loteamento Florenza, Paz parte integrante do terreno desta unidade, um pátio privativo de uso exclusivo, situado nos fundos da unidade, com área superficial de 10,71 m². O terreno sobre o qual será construído o condomínio assim se descreve: O imóvel situado no bairro Belém Novo, sem quarteirão delineado, a saber: o terreno nº 51, com área superficial de 2.981,28 m², medindo 37,00 m de frente ao Noroeste, lado ímpar, a rua Dorival Castilhos Machado, por uma lado, no sentido do eixo da rua, na extensão de 80,664 m, com imóvel de propriedade de ODP Participações Ltda-EPP, e, pelo outro lado, ao sudoeste, na extensão de 80,489 m com imóvel de propriedade de ODP Participações Ltda-EPP, nos fundos ao Sudeste, na extensão de 37,00 m, divide com o Loteamento Florenza, salientando que o referido terreno fica distanciado 716,30 m do alinhamento da Estrada Juca Batista. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.7/199.881 em 28/07/2021: Conclusão de Construção. A unidade autônoma objeto da matrícula foi totalmente construída e submetida ao Regime de Condomínio e fica na Rua Dorival Castilho Machado, nº 720, em conformidade com a Carta de Habitação. Av.9/199.881 em 28/07/2021: Foi registrada a Convenção de Condomínio do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DORIVAL 720”. Av.12/199.881 em 03/12/2025: ÔNUS-PENHORA: Conforme o termo de penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula, expedido pela 1ª Vara Cível do Foro Regional da Restinga, desta Capital, sob nº de processo nº 5004334-26.2022.8.21.0018/RS. DEVEDOR(ES) (executado(s)): JESSICA SILVA FERNANDES. CREDOR(ES) (exequente(s)): CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DORIVAL. Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJRS em 28/09/2026 às 12h28min. Consulta Processual Originária: Autos: 5004334-26.2021.8.21.4001, 1° Juízo da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Sul da Comarca de Porto Alegre (RS), Exequente: Condomínio Residencial Dorival, Executado(a): Jessica Silva Fernandes, Intimado(a): Caixa Econômica Federal – CEF. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 13h45 = R$ 210.000,00 • Em *50% da Avaliação às 14h00 = R$ 105.000,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Formalize Parcelamento Processo Judicial
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Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 117.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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