Terreno em Porto Alegre, RS
nº 11 — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Conjunto nº 404, situado na R. Barão do Cerro Largo, nº 11, na cidade de Porto Alegre/RS, possuindo 38,81m² de área real privativa e 58,28m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,041244 do terreno e das coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, localizado no quarto pavimento, sendo o quarto da direita para a esquerda para quem da Rua Barão do Cerro Largo olhar o edifício. Matrícula 29.429 do CRI da 5ª Zona de Porto Alegre/RS.ÔNUS: Constam registros de penhoras e indisponibilidades gravados na matrícula, conforme Av. 3, Av. 4, Av. 5, Av. 6, Av. 7, Av. 8, Av. 9, Av. 10, Av. 12, Av. 13, Av. 14 e Av. 15/ 29.429. Avaliação: R$ 120.000,00 Box nº 2, situado na R. Barão do Cerro Largo, nº 11, na cidade de Porto Alegre/RS, possuindo 12,00m² de área real privativa e 18,02m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0012753 do terreno e das coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, sendo o segundo da direita para a esquerda para quem da Rua Barão do Cerro Largo olhar o edifício, coberto. Matrícula 31.813 do CRI da 5ª Zona de Porto Alegre/RS. ÔNUS: Constam registros de penhoras e indisponibilidades gravados na matrícula, conforme Av. 3, Av. 4, Av. 5, Av. 6, Av. 7, Av. 8, Av. 9, Av. 10, Av. 12 e Av. 13/ 31.813. Avaliação: R$ 18.000,00 Processo nº: 5061610-55.2019.8.21.0001 Nomes das partes: Cia Zaffari Com. e Indústria x Márcya Lanes Goi e outros Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Porto Alegre/RS
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Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 154.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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