Terreno em Porto Barreiro, PR
Estrada Com Vários Rumos e Medidas e Confrontando Por Ela Com o — Porto Barreiro, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal equivalente a 50% do IMÓVEL RURAL: MEDINDO A ÁREA DE 129.620,00m2 (cento e vinte e nove mil, seiscentos e vinte metros quadrados), de terrenos de faxinais e agrícola e toda flora remanescente, CONSTITUÍDO PELO DO LOTE N°02-B (DOIS-B), DA SUBDIVISÃO DO LOTE N°02-B (DOIS-B), EM PARTE DO QUINHÃO Nº59 (CINQUENTA E NOVE), DO BLOCO N° 13 (TREZE), DO IMÓVEL DENOMINADO FAZENDA LARANJEIRAS, NAS MARGENS DO RIO CRIM, MUNICÍPIO DE PORTO BARREIRO-PR, DESTA COMARCA. Matrícula n° 29.677, L°2 de Registro Geral, deste Oficio. LIMITES E CONFRONTAÇÕES: A demarcação do terreno teve início em um marco (0.P.P), cravado a margem do Rio Crim, seguindo daí pelo levantamento topográfico do rio, com diversos rumos e medidas e fazendo divisa pelo mesmo com terras de Elizeu Telli e de Osmar Cecatto, somou-se uma distância de 940,78 metros, até o marco nº 1 cravado na margem de uma estrada; deste marco, seguindo pelo eixo da estrada com vários rumos e medidas e confrontando por ela com o lote n°2-C de Alvaristo Mazon somou-se uma distância de 325,76 metros até o marco n º 2 cravado numa encruzilhada da estrada que se dirige para a PR 565; do marco nº 2 seguindo pelo levantamento topográfico da estrada, pelo seu eixo, com vários rumos e medidas e fazendo limites pela mesma com o lote n°2C de Alvaristo Mazon e com o lote n°1D de Victor Mazon, totalizou-se uma medida de 369,45 metros até o marco nº 3 deste marco, com o rumo de 83º 29' NE com a mesma confrontação, mediram-se 21,65 metros até o marco nº 4 do marco nº 4 ao rumo de 42º 53' NO fazendo divisa com terrenos de sucessores de Angelo Telli, mediu-se 263,80 metros até o marco nº 5 deste marco tomando o rumo de 35º07' NO com a mesma confrontação, foram medidos 307,95 metros até o marco O=P.P, onde teve início esta descrição, totalizando um perímetro de 2.229,39 metros e a área de 129.620,00m2. Com as demais características constantes na Matricula nº 35.858 do Cartório de Registro de Imóveis de Laranjeiras do Sul/PR. Composto por áre
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 281.190,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 314.932,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 281.190,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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