Terreno em Promissão, SP
-21.543646, -49.847093 — Promissão, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM (1) TERRENO URBANO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE PROMISSÃO, ESTADO DE SÃO PAULO, NA RUA 01, CONSISTENTE NO LOTE Nº 17, DA QUADRA A, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM DAS OLIVEIRA III” , com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, no que tange à via pública, mede 16,31,m (dezesseis metros e trinta e um centímetros), confrontando-se com a Rua 01; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, mede 29,34m (vinte e nove metros e trinta e quatro centímetros), confrontando-se com o imóvel objeto da Matrícula nº 5.790, deste Oficial de Registro de Imóveis; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 29,15m (vinte e nove metros e quinze centímetros), confrontando-se com o lote nº 16, da quadra A, do loteamento; e, por fim, nos fundos, mede 12,92m (doze metros e noventa e dois centímetros), confrontando-se com os lote nºs 28 e 29 da quadra A, do loteamento, encerrando uma área total de 426,04m² (quatrocentos e vinte e seis metros e quatro centímetros quadrados), e distante em 137,60m (cento e trinta e sete metros e sessenta centímetros), em reta, mais 11,49m (onze metros e quarenta e nove centímetros), em curva, da esquina com a Avenida Augusto Vieira. Cadastro Municipal: nº 0006314. AV. 03 (18/01/2024): CADASTRO MUNICIPAL nº: 14766. MATRÍCULA: 15.555 do 1º CRI de Promissão/SP.
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Imóveis em leilão em Promissão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 96.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 107.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 64.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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