Terreno, Quadra 203 em Itanhaém, SP
Rua Iguaçu, Lote 13, Quadra 203 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 472,62m² em Itanhaém, São Paulo. Descrição: O lote de terreno, sob n° 13 da quadra 203 da Estância Balneária de Itanhaém, possui uma área total de 472,62m². O terreno mede 5,00 metros de frente para a Rua Iguaçu, 14,14 metros em curva na confluência com a Rua Ceará, 26,00 metros do lado direito, confrontando com a Rua Ceará, 35,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 14, e 14,00 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 12.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 81.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 88.290,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 54.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.