Terreno, Quadra 60 em Sombrio, SC
Rodovia josé Iscoski, S/N Lote nº 10, Quadra 60 — Sombrio, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Terreno , ocupado, melhor descrita na matrícula nº 90.187 – Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sombrio/SC. Endereço: Rodovia josé Iscoski, S/N Lote nº 10, Quadra 60, Lado Ímpar da SC 449 - km 15 - Boa Esperança - Sombrio/SC Imóvel: Um terreno urbano, de formato irregular, situado no lado ímpar da Rodovia José Tiscoski (SC 449) - Km 15, na localidade de Com-Com, Distrito de Boa Esperança, Município de Sombrio/SC, com área de 5.831,16m², constituído do LOTE 10, da QUADRA 60, com as seguintes características e confrontações: frente ao norte, em dois (02) segmentos: o primeiro segmento no sentido oeste-leste com uma distância de 25,20 metros confrontando com a Rodovia José Tiscoski (SC 449) - Km 15; o segundo segmento no sentido oeste-leste com uma distância de 57,18 metros confrontando com a Rodovia José Tiscoski (SC 449) - Km 15; fundos ao sul, em um (01) segmento no sentido leste-oeste com uma distância de 75,32 metros confrontando com o lote 08, da mesma quadra; ao leste, em um (01) segmento no sentido norte-sul com uma distância de 60,51 metros confrontando com o lote 09, da mesma quadra; e ao oeste, em um (01) segmento no sentido sul-norte com uma distância de 93,72 metros confrontando com propriedade de Rene Tiscoski (Matrícula 58.819). Cadastro imobiliário número 1000927 e inscrição imobiliária número 04.01.099.9999.000 (área maior). Av.1/90.187: O imóvel objeto desta matrícula é atingido por uma faixa não-edificável de 15 (quinze) metros a partir da faixa de domínio da Rodovia José Tiscoski (SC 449) – KM 15. Av./90.187 : O imóvel objeto desta matrícula está localizado no CEP: 88960-000. Ocupado Matrícula nº 90.187 – Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sombrio/SC Consulte as condições de pagamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.074.315,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.203.233,29. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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