Terreno, Quintas do Sol em Nova Lima/mg, MG
Rua Perseus, 40 — Nova Lima/MG, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terreno n° 04, da quadra 17, localizado na Rua Perseus, 40, do loteamento denominado “Quintas do Sol” em Nova Lima/MG, com área de 1.447,00 m², com os seguintes limites e confrontações: 18,00m de frente para a Rua Perseus; 18,00m de fundos para o clube recreativo; 80,38m do lado direito para o lote 05; e 80,37m do lado esquerdo para o lote 03. No local há construída uma piscina. AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). ÔNUS: Indisponibilidade Proc. 5010406-90.2017.8.13.0024 – 24ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (Av-3); Indisponibilidade Proc. 0010662-37.2020.5.03.0091 – 1ª Vara do Trabalho de Nova Lima/MG (Av-4); Indisponibilidade destes autos (Av-5 e Av-9). MATRÍCULA: 48.334 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Lima/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 17/04/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. OBSERVAÇÃO: O remembramento da matrícula (Av-11, Av-12 e Av-13) foi declarado nulo no acórdão de id 1017ebd. No despacho de id 33b0ce5 foi determinado o cancelamento do referido remembramento, bem como a reativação da matrícula, providências que se encontram em fase de cumprimento pelo Cartório. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Imóveis em leilão em Nova Lima/MG
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 840.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 750.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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