Terreno em Rebouças, PR
Leilão extrajudicialRebouças, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 13.498 (ORI – Rebouças (PR)): Um terreno rural, sem benfeitorias, situado no local denominado Riozinho de Baixo, neste município e comarca de Rebouças, PR, da Planta de desmembramento, com a área de 35.732,00 m², ou 3,5732 ha, INCRA cód. n° 709.050.008.710-7, ITR cód. NIRF n° 0.868.601-7, com as medidas e confrontações da planta e memorial descritivo firmados em 08/2013 pelo Engenheiro Agrônomo Eloi Mazur CREA/PR n°20.461 7a região, tendo a seguinte DESCRIÇÃO DO POLÍGONO: "Partindo do marco 0=PP com coordenadas geográficas, latitude 25°35'11.06690''S e longitude 50°40'06.70961''W, deste segue com o azimute de 43°08'42'' e a distância de 136,00 m confrontando com Alois Homikaki, matrícula 5.582 até o marco 1; deste segue com o azimute de 74°53'44'' com a distância de 111,00 m confrontando com Ivo Gemeli - matrícula 8.773 até o marco 2; deste segue com o azimute de 161°34'10'' e a distância de 86,00 m confrontando com Jose Brevinski - posse até o marco 3; deste segue com o azimute de 243°25'02'' e a distância de 83,50m confrontando com Paulo Swierzoski até o marco 4; deste segue com o azimute de 222°12'49'' e a distância de 64,00 m confrontando com Paulo Swierzoski até o marco 5; deste segue com o azimute de 301°36'12'' e a distância de 192,50 m confrontando com Adilson Jose Xalagan até o marco 0=PP; ponto inicial da descrição deste perímetro." Av.1/13.498 de 06/01/2014: DESMEMBRAMENTO, Nos termos do requerimento firmado em 03/12/2013, instruído com planta e memorial descritivo ambos firmados em 08/2013 pelo Engenheiro Agrônomo Eloi Mazur CREA/PR n° 20.461 7a região, ART do CREA 2013303669, CCIR 2006/2008 no 709.050.008.710-7, área total 16,6980 ha, ITR quitado NIRF no 0.868.601-7 área total 16,20 ha e documentos de identificação, promoveu-se a abertura da matrícula supra, em consequência do desmembramento do imóvel da matrícula 13.493 desta Serventia. Informações do Laudo de Avaliação: “[...] posicionado encravado entre outros terrenos, terreno com forte declive, com presença de vegetação, seco e em área suscetível à inundações [...]”. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Imóvel está ocupado. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 168.450,80 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 168.450,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 188.664,90. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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