Terreno em Recife, PE
R. Dona Alda de Andrade, nº 410 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa com 130m² de área construída, Terreno com 250m², situado à R. Dona Alda de Andrade, nº 410, Imbiribeira, Recife/PE. CRI local nº 119.060. Obs.: As benfeitorias do imóvel são constituídas de uma casa de padrão médio em alvenaria revestida, com laje pré-moldada, cobertura em telha canal, piso em revestimento cerâmico, composta de 01 sala, 03 quartos, 01 terraço garagem, 01 cozinha e 02 banheiros. A infraestrutura local dispõe de rua não pavimentada, rede de energia elétrica e de telefonia, iluminação pública, sistema de abastecimento de água e de esgotamento sanitário. A vizinhança possui ocupação tipicamente residencial, caracterizada pela presença de residências familiares de padrão médio, com presença de galpões industriais e alguns estabelecimentos comerciais. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado e com estado de conservação necessitando de reparos simples.
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.666,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 471.145,94. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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