Terreno, Residencial Bella Vitta em Cândido Mota, SP
Rua Chafik Buchain, s/nº, (Rua B, Lote nº 06, quadra J), Residencial Bella Vitta — Cândido Mota, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Terreno, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 17.265 – Oficial de Registro de Imóveis de Cândido Mota/SP. Endereço: Rua Chafik Buchain, s/nº, (Rua B, Lote nº 06, quadra J), Residencial Bella Vitta, Cândido Mota/SP. Imóvel: Um terreno de formato regular, situado no lado par da numeração predial da rua "B", identificado como lote nº "06", da quadra sob letra "J", do loteamento denominado "Residencial Bella Vitta", situado neste município e comarca de Cândido Mota, Estado de São Paulo, com a área de 200,00 metros quadrados, distante 32,66 m + 14,14 m (curva à esquerda, com raio de 9,00 m) da Rua "F", lado ímpar. Na frente confronta com a Rua "B", lado par, medindo 8,00 metros; no lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com o Lote nº 05, medindo 25,00 metros; do lado esquerdo confronta com o Lote nº 07, medindo 25,00 metros; e nos fundos confronta com o Lote 67, medindo 8,00 metros”. Cadastro Municipal: → Setor 4º / Quadra nº 560 / Lote nº 006. Av.5 – 30/04/2026 – INDISPONIBILIDADE – Consta uma indisponibilidade dos bens e direitos de IVANIR DA SILVA NOGUEIRA (CPF 065.966.328-73), devedora fiduciante, extraída dos autos do Processo nº 10016723020188260120, (TJSP – Cândido Mota/SP), não atingindo a propriedade consolidada em favor da Credora Fiduciária (Av.6). Ocupado. Matrícula nº 17.265 – Oficial de Registro de Imóveis de Cândido Mota/SP. AVALIAÇÃO: R$ 136.957,19. ÁREA TOTAL: 200m². Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 68.229,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 76.417,26. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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