Terreno, Residencial de Colores em Birigui, SP
Rodovia Teotônio Vilela, 5.555 — Birigui, SP
Sobre este imóvel
Terreno no condomínio fechado Residencial Guatambu Park, Birigui, São Paulo. Descrição: Terreno e benfeitorias no Residencial Guatambu, lote N° 02, da quadra “A” do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park. O imóvel possui uma área privativa de 1.000,00 m², área comum de 319,45481 m² e área total de 1.319,45481 m². A fração ideal de ocupação no terreno é de 0,607592%. O terreno mede 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna, denominada Diamantes, 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 03, 50,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com a unidade 01, e 20,00 metros pelos fundos, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes. O imóvel está localizado na Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. Avaliação atualizada do terreno é de R$ 292.456,25 (abril/2026).
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 178.133,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 194.165,06. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 114.323,17). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.