Terreno, Rio Acima em Sorocaba, SP
Estrada de Ferro Votorantim, Rio Acima, Sorocaba, SP — Sorocaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 79.673 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado nesta cidade, no Bairro do Rio Acima, com a área de 3.069,00 m, dentro das seguintes divisas: Começa em um marco de cerne, na margem da Estrada de Ferro Votorantim, e por esta segue até encontrar a divisa de Benedito Jorge Bon, faz ângulo à esquerda e segue na distância de 40,80 metros, confrontando com Benedito Jorge Bon, Lazaro Felisbino dos Santos, Sebastião Ferreira dos Santos, Pedro de Souza, Tereza Kerckhoff Rodrigues, Ramito Tavares e Luiz Faria, sucessores de José Rodrigues Maldonado ou José André Rodrigues Maldonado, faz ângulo à direita e segue na distância de 25,20 metros, dividindo com Ramito Tavares e Luiz Faria, sucessores de José Rodrigues Maldonado ou José André Rodrigues Maldonado, até encontrar uma rua particular; faz ângulo à esquerda e segue na distância de 9,20 metros, dividindo com a mesma rua particular, até encontrar um cerne; faz ângulo à esquerda e segue 92,00 metros com José Rodrigues Maldonado até encontrar um cerne; faz ângulo à esquerda e segue por uma cerca com a S. Paulo Elétrica na distância de 50,00 metros, até o ponto de partida. A área descrita localiza-se do lado par da Rua Particular, ao lado esquerdo do prédio de nº 130, de quem da rua olha para o imóvel. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2003.61.10.007536-0, em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por FAZENDA NACIONAL contra MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 602.01.2008.0353, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por UNIMED DE SOROCABA – COOPERATIVA DE TRABALHO MÉDICO contra MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001194-96.2012.403.6110, requerido por FAZENDA NACIONAL contra MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.08 e 09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00048381320134036110, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por UNIMED DE SOROCABA – COOPERATIVA DE TRABALHO MÉDICO contra MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 50037004720184036110, em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por MINISTÉRIO DA FAZENDA contra MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00072942820164036110, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP, requerido por INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVAVEIS IBAMA contra MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 50057426420214036110, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 15084551920208260602, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MAFRE UNDUSTRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA. Consta na Av.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Cadastro Prefeitura nº 53.34.17.0269.00.000; 53.34.17.0276.00.000 e 80.15.25.0006.00.000 (Conf. Av.03).
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.065.997,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.553.916,73. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.065.997,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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