Terreno em Rio Branco, AC
Rodovia BR-364, Km 04, Parque Industrial, Rio Branco/AC, Área de 31.085 — Rio Branco, AC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno denominado Lote 06-C, localizado na Rodovia BR-364, Km 04, Parque Industrial, Rio Branco/AC, matrícula nº 66.665 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Rio Branco/AC, com área total de 31.085,93m². O terreno limita-se pela frente com a Rua nº 01, pelo lado direito com o lote nº 06, pelos fundos com a Rua nº 04 e pelo lado esquerdo com os lotes nº 06-B e 06-D. Fica em frente à Formate Concretos e possui duas edificações principais: um galpão com estrutura metálica, medindo 3.200m² (aproximadamente), e uma construção em alvenaria, que abrigava a antiga sede administrativa, com 320m² (aproximadamente). Ambas as construções encontram-se em péssimo estado de conservação, e o terreno está, em quase toda a sua extensão, tomado pelo mato. Área construída: 3.520,00m² Terreno: 31.085,93m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63439 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/13h2SQuweIBU2mGJruHmCTWF3aC8RogAt
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Imóveis em leilão em Rio Branco
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.990.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.228.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.990.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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