Terreno em Rio Branco, AC
Av. Sabiá — Rio Branco, AC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 01: IMÓVEL: Um lote de terra urbano nº 1A, situado na Av. Sabiá, no Bairro Universitário, com uma área total de 1.200,14 m² e perímetro de 149,76 m, neste Município e Comarca. Limites e Confrontações: Frente com a Av. Sabiá, medindo 23,49 m; Lado Direito com a referência cadastral nº 1.004.0768.1109.001, medindo 50,54 m; lado esquerdo com a referência cadastral nº 1.004.0768.1043.001, medindo 52,63 m; Fundos com a referência cadastral nº 1.004.0768.1043.001, medindo 23,10 m. Descrição do Perímetro: FRENTE: Inicia o perímetro partindo do ponto M03, seguindo com a distância de 23,49 m comprimento chega-se no ponto M01, confrontando com a Av. Sabiá; LADO DIREITO: Partindo do ponto M01, seguindo com a distância de 50,54 m de comprimento chega-se no ponto M01A, confrontando com a Referência cadastral 1.004.0768.1109.001; FUNDO: Partindo do ponto M01A, seguindo com a distância de 23,10 m de comprimento chega-se no ponto M03A, confrontando com a Referência cadastral 1.004.0768.1043.001; LADO ESQUERDO: Partindo do ponto M03A, seguindo com a distância de 52,63 m de comprimento chega-se no ponto M03, confrontando com a referência cadastral 1.004.0768.1043.001, fechando o perímetro. Matriculado sob o nº 17.414 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco-AC. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO: No referido lote não foi encontrada nenhuma edificação ou benfeitoria, estando sujo, necessitando de limpeza. IMÓVEL: Um lote de terra urbano nº 1A, situado na Av. Sabiá, no Bairro Universitário, com uma área total de 1.200,14 m², e perímetro de 149,76 m, neste Município e Comarca. Cujo imóvel encontra-se mais bem caracterizado na matrícula nº 17.414, do Livro 2 de Registro Geral, do 2º Ofício Registro de Imóveis de Rio Branco – AC, que segue anexo a este PTAM. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Rio Branco
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 554.502,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 621.042,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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