Terreno em Rio Negrinho, SC

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Sobre este imóvel

Descriçao: 01 (um) terreno urbano, parcela designada sob nº 01, situado no lado par da Rua Aracy Pinto Guilgen, Bairro Sao Pedro, no Municipio de Rio Negrinho/SC, com a area de 2.348,87m², edificado com um galpao comercial de alvenaria com a area de 316,00m² de n° 676 (fundos) da Rua Aracy Pinto Guilgen, confrontando pela frente com 15,00 metros com a Rua Aracy Pinto Guilgen, nos fundos com 44,46 metros com a parcela n° 03 de propriedade de Genesio Zemann (Matric.: 16.981), pelo lado direito com 5 linhas, sendo a primeira linha partindo da frente em direçao aos fundos com 8,48 metros, a segunda linha defletida a direita com 4,09 metros, a terceira linha novamente em direçao aos fundos com 16,05 metros, a quarta linha defletida a esquerda com 41,14 metros confrontando ate ai com a parcela n° 02 de propriedade de Genesio Zemann (Matric.: 16.980), e a quinta linha ate atingir os fundos do imovel com 44,38 metros confrontando com a parcela n° 03 de propriedade de Genesio Zemann (Matric.: 16.981), sendo todas as linhas de quem da frente olha para o imovel, e pelo lado esquerdo com 65,24 metros, sendo 28,10 metros em terras de Jandira Aparecida Vidal (Matric.: 16.278), 11,90 metros em terras de Wilson Aparecido Cordeiro de Carvalho e outra (Matric.: 16.277), 10,60 metros em terras de Mariuza Cordeiro de Carvalho (Matric.: 16.276), 10,60 metros em terras de Valmir Aparecido Dalpra (Matric.: 16.275), e 4,04 metros em terras de Adolar Pereira da Silva (Matric.: 16.274). Dito imovel dista pelo lado direito 170,00 metros da esquina com a Rua Roberto Zemann; matriculado sob o nº 16.979 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Obs.: cadastrado imobiliario sob o nº 01.04.072.0281.001.001. Sobre o referido imovel encontra-se edificado um galpao comercial de estrutura pre-moldada em alvenaria e metalica, de uso comercial, destinado a oficina, com area total de 316,00m², acabamento padrao simples, contendo uma area interna de dois pisos, destinado a escritorio e deposito, galpao encontra-se parcialmente fechado, paredes laterais e fundos revestida em alvenaria e estrutura metalica, frente totalmente aberta, possui instalaçao eletrica padrao comercial, piso em concreto de alto trafego. O imovel encontra-se em regular estado de conservaçao, necessitando apenas de reparos no fechamento metalico lateral, edificaçao com idade de aproximadamente 11 anos. Um galpao comercial de estrutura pre-moldada em alvenaria e metalica, de uso comercial, destinado a oficina, com area total de 300,00m², acabamento padrao simples, contendo uma area interna de dois pisos com laje, destinado a escritorio e deposito, galpao encontra-se parcialmente fechado, paredes laterais e fundos revestida em alvenaria com placas modulares em concreto, frente parcialmente fechada, possui instalaçao eletrica padrao comercial, piso em concreto de alto trafego. O imovel encontra-se em otimo estado de conservaçao, edificaçao com idade de aproximadamente 2 anos. Os equipamentos instalados para o funcionamento da empresa sao considerados moveis, os quais nao fazem parte do objeto desta avaliaçao. Onus: Indisponivel nos autos de nº 5008173-68.2024.8.24.0930, que tramitam na Vara Estadual de Direito Bancario Florianopolis e processo de nº 5013445-43.2024.8.24.0930, que tramitam no 15º Juizo da Vara Estadual de Direito Bancario. Valor da divida para eventual exercicio de direito de preferencia: R$ 209.593,38 (duzentos e nove mil, quinhentos e noventa e tres reais e trinta e oito centavos), mais despesas relativas ao leilao. OBS: O valor do imovel considerado para fins de recolhimento do ITBI e anterior a sua atual reavaliaçao. Eventual diferença ou complementaçao do ITBI, que venha a ser exigida pelo Municipio, sera de responsabilidade do arrematante.