Terreno em Rio Negrinho, SC

• ●Pagamento à vista
• ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Descriçao: 01 (um) terreno urbano, situado do lado impar da Estrada Dona Francisca, distante 896,40 metros da esquina formada com a rua Henrique Tascheck, nº 4678, Bairro Sao Pedro, no Municipio de Rio Negrinho/SC, com a area de 3.130,03m², com as seguintes confrontaçoes: fazendo frente para a Estrada Dona Francisca, por 50,00 metros, confinando aos fundos, com terras de Alois Frederico Pscheidt, por 49,50 metros; divide pelo lado esquerdo, visto de frente, com terras de Alois Frederico Pscheidt, por 61,44 metros e pelo lado direito com terras de Alois Frederico Pscheidt, por 64,90 metros; matriculado sob o nº 9.797 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Obs.: cadastrado imobiliario sob o nº 01.04.056.0849.001.001. O imovel esta distante aproximadamente 140,00 metros da Rodovia BR-280 e cerca de 4,0 km da regiao central da cidade. A localizaçao e considerada estrategica, em razao da proximidade com um dos principais eixos rodoviarios da regiao, proporcionando facil acesso ao centro urbano. A inserçao do imovel ocorre em regiao de transiçao entre areas urbanizadas e setores com caracteristicas semiurbanas, favorecendo diferentes modalidades de ocupaçao e uso. A regiao dispoe de infraestrutura basica consolidada, contando com vias de circulaçao de acesso local, rede de energia eletrica, iluminaçao publica, abastecimento de agua, coleta regular de residuos solidos, serviços de telefonia e internet. A regiao caracteriza-se por ocupaçao diversificada, composta por imoveis residenciais unifamiliares, estabelecimentos comerciais, pequenas industrias, oficinas, depositos e propriedades com caracteristicas rurais ou de uso misto. A topografia predominante e plana a suavemente ondulada, favorecendo a implantaçao de edificaçoes e atividades economicas diversas. Sob o aspecto mercadologico, a proximidade da Rodovia BR-280 representa importante fator de valorizaçao, especialmente para imoveis destinados a atividades comerciais, industriais leves, logisticas ou residenciais com necessidade de facil acesso viario. A regiao apresenta potencial de desenvolvimento e valorizaçao gradual, impulsionado pela expansao urbana do municipio e pela localizaçao proxima a um importante corredor de transporte regional, o que contribui positivamente para sua valorizaçao de mercado. Onus: Açao de Execuçao de Titulo Extrajudicial nº 5070259-41.2025.8.24.0930, que tramitam na 12º Juizo da Vara Estadual de Direito Bancario/SC.