Terreno, Riviera de Santa Cristina I em Arandu, SP
Rua nº 102 — Arandu, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 450m² em Arandu, São Paulo. Descrição: Terreno sob o nº 27 da quadra “CS” do loteamento denominado Terras de Santa Cristina – Gleba I, situado no município de Arandú, onde mede 15,00m de frente para a rua nº 102; 15,00m no fundo confrontando com o lote nº 14; 30,00m do lado direito confrontando com o lote nº 28; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 26. O terreno possui uma área total de 450,00m². Consta na R.6 arrolamento de bens realizado pela Receita Federal e na Av.7 penhora exequenda. Há um débito junto à Prefeitura de R$ 596,76 (setembro de 2025). Avaliação do imóvel é de R$ 61.166,66 (setembro de 2023). As formas de pagamento incluem à vista ou em até 30 parcelas, com consulta às regras do edital para propostas condicionais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 36.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 41.104,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.466,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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