Terreno em Rondon, PR
Leilão JudicialEstrada Boa Para Trafego — Rondon, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Imóvel Lote nº 73-A, da subdivisão do lote mº 59, da Gleba n.º 6, 1ª Secção, da Colônia Tapejara, situada no perímetro urbano da cidade de Rondon - PR, Comarca de Cidade Gaúcha PR, registrada sob Matrícula nº 21.041 junto ao Registro de Imóveis de Cidade Gaúcha PR. IMÓVEL: Uma área de terras medindo 4,39 alqueires, constituída pelo lote n° Lote n° 73-A, da subdivisão do lote n° 59, da Gleba n° 6, 1ª Secção, da Colônia Tapejara, situado no Município de Rondon-PR., nesta Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: "Começa num marco situado na margem esquerda do Ribeirão do Rato e na divisa do lote n° 73-B, dai segue por uma reta na confrontação com este lote no rumo de 75°02'NW na extensão de 899,0 metros até um marco; dai segue a direita na mesma confrontação no rumo de 46°00'NW extensão de 1078,0 metros até um marco; dai segue a direita no rumo de 50°40'NE na extensão de 45,3 metros até um marco, confrontando com o lote n° 58; dai segue a direita na confrontação com o lote n° 60 no rumo de 46°06'SE na extensão de 798,0 metros até um marco cravado junto ao nascente da água do tucano; dai segue pelo veio desta água abaixo até a barra dela; dai segue a direita pelo veio do Ribeirão do Rato acima até encontrar o marco ponto inicial do perímetro". CCIR: 718.157.000.370-4, com àrea total de 10,6 hectares. IMÓVEL: Um lote de terras rural sob nº.72-A, da subdivisão do lote mº 59,da Gleba Nº. 6, 1ª. Secção, da Colônia Tapejara, situada no Perímetro urbano da Cidade de Rondon Pr, nesta Comarca Cidade Gaúcha, com área de 4,39 alqueires paulistas, com as divisas, metragens e confrontações constante na Matricula nº. 21.041 do C.R.I Comarca de Cidade Gaúcha/Pr. Benfeitorias: Não tem. Possui pastagem. Solo: Arenoso. Localidade: Próximo a Pr, Estrada boa para trafego. Demais características constantes na matrícula n° 21.041 do Serviço de Registro de Imóveis de Cidade Gaúcha (registro anterior Transcrição n° 3.032 do Serviço de Registro de Imóveis de Cianor
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 579.730,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 649.298,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 193.243,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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