Terreno, S da em Tapera, RS
Avenida Presidente Tancredo Neves, 795 — Tapera, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
OS DIREITOS E AÇÕES DE UM LOTE URBANO, DE FORMATO RETANGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE TRÊS MIL, CENTO E CINQUENTA METROS QUADRADOS (3.150,00M²), SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA AVENIDA PRESIDENTE TANCREDO NEVES, DISTANDO 38,00 METROS NA DIREÇÃO SUL DA ESQUINA COM A RUA ANTÔNIO LIBÓRIO BERVIAN, NESTA CIDADE DE TAPERA-RS, COMPREENDIDO NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS: CLEMENTE MÂNICA, ANTÔNIO LIBÓRIO BERVIAN, SEM DENOMINAÇÃO E AVENIDA PRESIDENTE TANCREDO NEVES, CADASTRADO NA MUNICIPALIDADE COMO LOCALIZADO NA ZONA B, SETOR 02, QUADRA 48, LOTE 11, DO CADASTRO IMOBILIÁRIO MUNICIPAL, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE 90,00 METROS, COM OS LOTES Nº 10 E 23; AO SUL, NA EXTENSÃO DE 90,00 METROS, COM O LOTE Nº 07-A E PARTE DO LOTE 26; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE 35,00 METROS, COM A AVENIDA PRESIDENTE TANCREDO NEVES, ONDE FAZ FRENTE E, AO OESTE, NA EXTENSÃO DE 35,00 METROS, COM A RUA SEM DENOMINAÇÃO. MATRÍCULA N° 6.854 DO CRI DE TAPERA/RS. CONFORME R.1-6.854 O IMÓVEL POSSUI ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, COM SALDO DEVEDOR DE R$173.480,67 EM JUNHO DE 2024. CONFORME AV.2-6.854 O IMÓVEL PASSOU A TER NOVAS CONFRONTAÇÕES. NA AV. 3-6.854 CONSTA A EDIFICAÇÃO DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL EM ALVANERIA COM Á REA DE 443,50M², SITUADO NA AVENIDA PRESIDENTE TANCREDO NEVES, N° 795 NA CIDADE DE TAPERA/RS. POSSUI AVERBAÇÕES DE PENHORAS, EXISTÊNCIAS DE AÇÕES E INDISPONIBILIDADES NA MATRÍCULA. CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA DE QUE “O IMÓVEL SE TRATA DE EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, SITUADO EM UM DOS PRINCIPAIS BAIRROS DA CIDADE, O QUAL CONTA COM INFRAESTRUTURA URBANA COMPLETA (PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, COMÉRCIO LOCAL). RESSALTA-SE, AINDA, QUE O BEM APRESENTA-SE EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, COM PRESUMÍVEL ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO. ” VALOR DA AVALIAÇÃO R$3.090.000,00. (CREDITA S/A CREDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO X JONARA CRISTINA BARBIERI STARLICK E OUTROS). PROCESSO N° 50000621720168210136.
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Imóveis em leilão em Tapera
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.545.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.730.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.545.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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