Terreno em Salto, SP — foto 1 de 1
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Terreno em Salto, SP

Leilão Judicial

Terreno industrial com áreas somadas de aprox. 52.526,53m², com 10.843,48m² de área construída, no Distrito Industrial, em Salto/SP — Salto, SP

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Sobre este imóvel

Processo PJe nº 0000426-80.2021.5.12.0013 Exequente(s): Cirema Aparecida Tibes de Melo e outros (3) Executado(s): Nutri Serv - Serviços em Alimentaçao Ltda e outros (11) Bem(ns): 01) Gleba de terras com a denominaçao de Gleba "A", resultante da subdivisao da gleba objeto da matricula 12.961 do C.R.I. de Salto/SP, e localizada no Distrito Industrial, perimetro urbano Municipio de Salto/SP, com a area de 25.051,00m² (25.051,59 m² segundo certidao de matricula), que assim se descreve, caracteriza e confronta: "O imovel, localizado com frente para a Avenida Tranquillo Giannini, tem seu inicio localizado no marco "A5", a 112,49m da esquina formada pela Av. Tranquillo Giannini e a Rua Novik, junto ao imovel matriculado sob n°. 29.583/Salto; segue-se no sentido horario e confronta com o imovel matriculado sob n° 29.583, ate o marco “A” passando pelos seguintes marcos e distancias: do marco A5/A6 com azimute de 27°05 15"e distancia de 153,67m e marco A6/A7 com azimute de 26°29'27" e distancia de 50,33m; deflete-se a direita e confronta com o imovel matriculado sob n° 56.987; segue se do marco A7/A1, com azimute de 118°41'34" e distancia de 124,19m; deflete-se a direita, confrontando com a Rua Novik, segue-se do marco A1/A2 com azimute de 207°25 21" e distancia de 53,22m; pela mesma rua segue-se do marco A2/A3 com azimute de 207°38'32" e distancia de 141,48m, neste marco atinge-se o ponto de tangencia que segue em curva ao marco A-4, com desenvolvimento de 14,72m formado pela esquina da Rua Novik com a Av. Tranquillo Giannini, segue-se pela avenida com azimute de 298°43'12" e distancia de 112,49m do marco A4 ao marco A5"; matriculado sob o nº 57.001 do C.R.I. de Salto/SP. Obs.: Imovel rustico. Inscriçao Municipal sob o nº 01.09.0003.0010.0001 (Av-7). Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0010446-85.2020.5.15.0085 que tramita na Secretaria Conjunta de Jundiai - TRT-15, nos autos nº 0000262-34.2022.5.05.0027, nº 0000266-82.2021.5.05.0027 que tramitam na 27ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000547-44.2024.5.05.0031 que na 31ª Vara do trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 1000925-97.2025.5.02.0332, nº 1000929-37.2025.5.02.0332, nº 1000926-82.2025.5.02.0332, nº 1000934-59.2025.5.02.0332, nº 1000923-30.2025.5.02.0332, nº 1000927-67.2025.5.02.0332, nº 1000924-15.2025.5.02.0332, nº 1000921-60.2025.5.02.0332, nº 1000936-29.2025.5.02.0332, nº 1000933-74.2025.5.02.0332, nº 1000932-89.2025.5.02.0332, nº 1000931-07.2025.5.02.0332, nº 1000930-22.2025.5.02.0332, nº 1000922-45.2025.5.02.0332, nº 1000935-44.2025.5.02.0332, nº 1000322-66.2021.5.02.0331, 1000279-32.2021.5.02.0331, nº 1000141-22.2021.5.02.0313, nº 1000090-51.2021.5.02.0332, nº 1001422-67.2021.5.02.0004, nº 1000261-78.2022.5.02.0071, nº 1000385-88.2021.5.02.0332, nº 1000367-67.2021.5.02.0332, nº 1000515-81.2021.5.02.0331 que tramitam no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Regiao – Tribunal Superior do Trabalho – Sao Paulo – Grupo auxiliar de Execuçao e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, nos autos nº 0000322-07.2021.5.05.0006 que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010889-62.2025.5.03.0152, nº 0010042-94.2024.5.03.0152, nº 0010210-33.2023.5.03.0152, nº 0010424-53.2025.5.03.0152, nº 0010752-85.2022.5.03.0152, nº 0010272-39.2024.5.03.0152 (AV-103), nº 0010272-39.2024.5.03.0152, nº 0010221-33.2021.5.03.0152, nº 0010198-87.2021.5.03.0152, nº 0010517-55.2021.5.03.0152, nº 0010193-94.2023.5.03.0152 que tramitam na 3ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos nº 0000729-54.2023.5.05.0002, nº 0000295-36.2021.5.05.0002 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 1110913-29.2021.5.03.0153, nº 0010746-75.2022.5.03.0153, nº 0011316-61.2022.5.03.0153, nº 0010956-29.2022.5.03.0153, n° 0011145-07.2022.5.03.0153, 0011007-40.2022.5.03.0153 (Av-107), nº 0011007-40.2022.5.03.0153 (Av-106), nº 0010891-68.2021.5.03.0153, nº 0010892-53.2021.5.03.0153, nº 0011175-42.2022.5.03.0153, nº 0010742-72.2021.2.03.0153 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Varginha/MG, nos autos nº 1000032-56.2024.8-26.0354 que tramita na 1ª Vara Regional Empresarial e de Conflitos Relacionados a Arbitragem da 4ª e 10ª Regioes Administrativas Judiciarias da Comarca de Campinas/SP, nos autos nº 0010294-73.2023.5.03.0042, nº 0010237-89.2022.5.03.0042, nº 0010456-39.2021.5.03.0042 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos nº 0001022-33.2024.5.05.0020 que tramita na 20ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0011463-18.2017.5.03.0168, nº 0010420-07.2021.5.03.0168, nº 0010184-21.2022.5.03.0168, nº 0010041-95.2023.5.03.0168, nº 0010631-43.2021.5.03.0168, nº 0010255-57.2021.5.03.0168, nº 0010300-61.2021.5.03.0168 que tramitam na 4ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos nº 0100445-69.2021.5.01.0282 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Campos dos Goytacazes/RJ, nos autos nº 0000045-60.2023.5.05.0025 que tramita na 25ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000046-39.2023.5.05.0027 que tramita na 27ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010997-94.2021.5.03.0164, nº 0010465-23.2021.5.03.0164, nº 0010062-88.2020.5.03.0164, nº 0010923-40.2021.5.03.0164, nº 0010519-86.2021.5.03.0164 que tramitam na 6ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0000302-47.2021.5.05.0028, nº 0000357-95.2021.5.05.0028 que tramitam na 28ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000364-38.2021.5.05.0012 que tramitam na 12ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010203-20.2023.5.15.0051, nº 00119421920211000012 que tramitam na Secretaria Conjunta de Piracicaba – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Regiao – Tribunal Superior do Trabalho de Piracicaba/SP, nos autos nº 0011002-27.2021.5.15.0118 que tramita na Vara do Trabalho de Itapira/SP, nos autos nº 0010858-47.2021.5.03.0131 (Av-129), nº 0010300-41.2022.5.03.0131, nº 0010858-47.2021.5.03.0131 (Av-109), nº 0010268-70.2021.5.03.0131, nº 0010637-64.2021.5.03.0131, nº 0010725-05.2021.5.03.0131, nº 0010948-55.2021.5.03.0131 que tramitam na 5ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0100114-15.2022.5.01.0521 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, nos autos nº 0000382-71.2021.5.05.0008, nº 0000037-37.2023.5.05.0008 que tramita na 8ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos n° 0010594-42.2021.5.03.0030, nº 0010372-06.2023.5.03.0030, nº 0010601-34.2021.5.03.0030 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0010895-89.2021.1.00.0029, nº 0010822-20.2021.5.03.0029, nº 0011012-80.2021.5.03.0029 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0100325-48.2022.5.01.0522 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, nos autos nº 0010448-70.2023.5.15.0038, nº 0010671-91.2021.5.15.0038, nº 0010917-87.2021.5.15.0038, 0010677-98.2021.5.15.0038 que tramitam na Vara do Trabalho de Bragança Paulista/SP, nos autos nº 0000393-64.2021.5.05.0020 que tramita na 20ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000382-59.2021.5.05.0012 que tramita na 12ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010919-64.2021.5.03.0079 (Av-117), nº 0011091-69.2022.5.03.0079 (Av-33), nº 0010919-64.2021.5.03.0079 (Av-38), que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Varginha/MG, nos autos n° 0000333-37.2021.5.05.0038 que tramita na 38ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010813-52.2021.5.03.0031, nº 0010613-45.2021.5.03.0031, nº 0010648-05.2021.5.03.0031, nº 0010103-03.2019.5.03.0031, nº 0011287-23.2021.5.03.0031, nº 0010854-19.2021.5.03.0031 que tramitam na 3ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0100809-04.2022.5.01.0283 na 4ª Vara do Trabalho de Campos dos Goytacazes/RJ, nos autos n° 0000337-42.2022.5.05.0005, nº 0000487-67.2021.5.05.0034 que tramita no Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Regiao – BA – Salvador – BA – Central de Execuçao e Expropriaçao, nos autos nº 0000297-74.2024.5.05.0010 conforme Av-94, nos autos nº 1001364-46.2021.5.02.0204 que tramita na 4ª Vara do Trabalho conforme Av-93, nos autos nº 0010885-38.2023.5.03.0041, nº 0010658-53.2020.5.03.0041, nº 0010046-13.2023.5.03.0041 que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos n° 0000335-13.2021.5.05.0036 que tramita na 36ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000448-16.2023.5.12.0031 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Sao Jose/SC, nos autos nº 0010572-17.2021.5.15.0105 que tramita na Vara do Trabalho de Campo Limpo Paulista/SP, nos autos n° 0000615-56.2017.5.05.0025, nº 0000273-23.2023.5.05.0029 que tramitam na 29ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000690.88.2023.5.05.0024 que tramita na 24ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000377-70.2021.5.05.0001, nº 0000548-90.2022.5.05.0001, nº 0000336-79.2016.5.05.0001, nº 0000374-81.2022.5.05.0001 que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000243-79.2023.5.05.0031 que tramita na 31ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000826-60.2021.5.17.0141, nº 0000480-12.2021.5.17.0141, nº 0000256-74.2021.5.17.0141, n° 0000881-79.2019.5.17.0141 que tramitam na Vara do Trabalho de Colatina/ES, nos autos nº 0000205-18.2021.5.12.0007 que tramita no Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Regiao – SC – Florianopolis - SC – Secretaria de Execuçao (SEXEC), nos autos nº 0000184-58.2022.5.05.0021 que tramita na 21ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010908-84.2018.5.03.0032, nº 0010502-58.2021.5.03.0032, nº 0010612-57.2021.5.03.0032 que tramitam na 4ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0000715-71.2022.5.12.0047 que tramita na 3ª Vara de Itajai/SC, nos autos nº 0000358-19.2021.5.05.0016 que tramita na 16ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000386-87.2021.5.05.0015, nº 0000432-76.2021.5.05.0015 que tramita na 15ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000128-46.2022.5.17.0003, nº 0000243-04.2021.5.17.0003 que tramitam na 3ª Vara do Trabalho de Vitoria/ES, nos autos nº 0011963-38.2019.5.15.0085, nº 0010447-12.2021.5.15.0085 que tramitam na Vara do Trabalho de Salto/SP, nos autos nº 0000526-12.2021.5.17.0008 que tramita na 8ª Vara do Trabalho de Vitoria/ES, nos autos nº 0000033-87.2020.5.05.0013 que tramita na 13ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000441-98.2022.5.12.0050 que tramita na 5ª Vara do Trabalho de Joinville/SC, nos autos nº 0000458-37.2021.5.12.0029 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Lages/SC, nos autos nº 0000473-36.2021.5.12.0019, nº 0000942-82.2021.5.12.0019 que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Jaragua do Sul/SC, nos autos nº 0000616-71.2020.5.12.0015 que tramita na Vara do Trabalho de Sao Miguel do Oeste/SC, nos autos nº 0000354602021512002 que tramita na Vara do Trabalho de Sao Bento do Sul/SC, nos autos nº 0000234-48.2021.5.12.0046 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Jaragua do Sul/SC, nos autos nº 0000873-93.2020.5.12.0016 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Joinville/SC, nos autos nº 10016-28.2016.8.26.0152 que tramita na 2ª Vara Civel Central de Cotia/SP, nos autos nº 1003088-78.2015.8.26.0624 que tramita na 2ª Vara Civel de Tatui/SP, nos autos nº 0002689-77.2015.8.26.0491 que tramita na 2ª Vara do Tribunal de Justiça do Estado de Sao Paulo - Rancharia/SP, nos autos nº 472.01.2012.001192-5/000000-000 (n. de ordem 172/2012), nº 299.01.2011.0002082-7 (n. de ordem 586/2011) Egregia Corregedoria Geral da Justiça do Estado de Sao Paulo; penhorado nos autos nº 0011099-63.2020.5.15.0085 que tramita na Vara do Trabalho de Salto/SP (retificaçao Av-108), nos autos nº 1000391-98.2021.5.02.0331 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP, nos autos nº 0000407-40.2021.5.17.0141, nº 0000823-38.2020.5.17.0013, nº 0000607-15.2022.5.17.0011, 0000412-61.2021.5.17.0012 que tramitam na Vara do Trabalho de Vitoria/ES (SEDIM), nos autos nº 0001244-57.2022.5.17.0013 que tramita na Corregedoria Geral da Justiça do Estado de Sao Paulo/SP (Av-52); existencia da Açao de Execuçao nº 1002111-79.2021.8.26.0526 que tramita na 2ª Vara do Foro e Comarca de Salto/SP, nº 1005530-58.2016.8.26.0114 que tramita na 9ª Vara Civel da Comarca de Campinas/SP. Avaliado em R$ 7.000.000,00 ; 02) Gleba de terras com a denominaçao de Gleba "C", localizada no Distrito Industrial, perimetro urbano Municipio de Salto/SP, com a area de 27.475,53m² resultante da subdivisao da gleba objeto da matricula 24.708 do C.R.I de Salto/SP, que assim se descreve, caracteriza e confronta: " O imovel localizado com frente para a Rua Novik, com inicio no marco n°. A1 localizado a 194,70m da tangente da esquina formada pela Av. Tranquillo Giannini e a Rua Novik, junto a divisa com a area matriculada sob n°12.961/Salto; partindo-se deste marco segue-se ao marco A7 e confronta com a mesma area matriculada sob n° 12.961/Salto, com azimute de 298°41'34" e distancia de 124,19m; deflete-se a direita e confrontando com a gleba "A", matriculada sob n°. 29.583/Salto SP, segue-se do marco A7/C5 a distancia de 179,12m com azimute de 26°29'27" mais 50,15m com azimute de 26°41'48" que vai do marco C5/C6; deflete-se a direita e, confrontando com a Rua Otto Halter, segue-se do marco C6/C7 com azimute de 127°26 51" e distancia de 66,96m e do marco n° C7/C1 com azimute de 133°07'38" e distancia de 65,26m, neste ponto deflete-se a direita e confronta com a rua Novik; segue-se do marco n° C1/C2 com azimute de 208°00'58" e distancia de 53,71m; do marco C2/C3 segue com azimute de 208°02'06" e distancia de 33,906m, do marco C3/C4 segue com azimute de 207°30'22" e distancia de 94,00m e do marco C4/A1 segue com azimute de 207925'21" e distancia de 21,07m; matriculado sob o nº 56.987 do C.R.I. de Salto/SP. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 01.09.0003.0010.0001 (Av-9). Possui uma edificaçao no terreno com area total de 10.843,48m² (area fornecida pela empresa), onde constam: Portaria: com area de 11,59m²; Escritorios: com area de 2.340,89m²; Galpao: com area de 7.103,48m²; Refeitorio: com area de 231,54m²; Camara Fria: com area de 938,13m²; Vestiarios: com area de 185,78m²; Subestaçao: com area de 32,07m², totalizando 10.843,48m². Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0010446-85.2020.5.15.0085 que tramita na Secretaria Conjunta de Jundiai - TRT-15, nos autos nº 0000262-34.2022.5.05.0027, nº 0000266-82.2021.5.05.0027, nº 0000046-39.2023.5.05.0027 que tramitam na 27ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000547-44.2024.5.05.0031 que na 31ª Vara do trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 1000925-97.2025.5.02.0332, nº 1000929-37.2025.5.02.0332, nº 1000926-82.2025.5.02.0332, nº 1000934-59.2025.5.02.0332, nº 1000923-30.2025.5.02.0332, nº 1000927-67.2025.5.02.0332, nº 1000924-15.2025.5.02.0332, nº 1000921-60.2025.5.02.0332, nº 1000936-29.2025.5.02.0332, nº 1000933-74.2025.5.02.0332, nº 1000932-89.2025.5.02.0332, nº 1000931-07.2025.5.02.0332, nº 1000930-22.2025.5.02.0332, nº 1000922-45.2025.5.02.0332, nº 1000935-44.2025.5.02.0332, nº 1000322-66.2021.5.02.0331, nº 1000279-32.2021.5.02.0331, nº 1000141-22.2021.5.02.0313, nº 1000090-51.2021.5.02.0332, nº 1001422-67.2021.5.02.0004, nº 1000261-78.2022.5.02.0071, nº 1000385-88.2021.5.02.0332, nº 1000367-67.2021.5.02.0332, nº 1000515-81.2021.5.02.0331 que tramitam no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Regiao – Tribunal Superior do Trabalho – Sao Paulo – Grupo Auxiliar de Execuçao e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, nos autos nº 0000322-07.2021.5.05.0006 que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010889-62.2025.5.03.0152, 0010272-39.2024.5.03.0152 (AV-107), que tramitam na 3ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos nº 1110913-29.2021.5.03.0153, nº 0010746-75.2022.5.03.0153, nº 0011316-61.2022.5.03.0153, nº 0010956-29.2022.5.03.0153, n° 0011145-07.2022.5.03.0153 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Varginha/MG, nos autos nº 0010294-73.2023.5.03.0042, nº 0010237-89.2022.5.03.0042, nº 0010456-39.2021.5.03.0042 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos nº 0010042-94.2024.5.03.0152, nº 0010210-33.2023.5.03.0152, nº 0010424-53.2025.5.03.0152, nº 0010221-33.2021.5.03.0152, nº 0010752-85.2022.5.03.0152, nº 0010198-87.2021.5.03.0152, nº 0010517-55.2021.5.03.0152, nº 0010193-94.2023.5.03.0152 que tramitam na 3ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos nº 0001022-33.2024.5.05.0020, nº 0000393-64.2021.5.05.0020 que tramitam na 20ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0011463-18.2017.5.03.0168, nº 0010420-07.2021.5.03.0168, nº 0010184-21.2022.5.03.0168, nº 0010041-95.2023.5.03.0168, nº 0010631-43.2021.5.03.0168, nº 0010255-57.2021.5.03.0168, nº 0010300-61.2021.5.03.0168 que tramitam na 4ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos nº 0100445-69.2021.5.01.0282 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Campos dos Goytacazes/RJ, nos autos nº 0000045-60.2023.5.05.0025 que tramita na 25ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010997-94.2021.5.03.0164, nº 0010465-23.2021.5.03.0164, nº 0010062-88.2020.5.03.0164, nº 0010923-40.2021.5.03.0164, nº 0010519-86.2021.5.03.0164 que tramitam na 6ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0000302-47.2021.5.05.0028, nº 0000357-95.2021.5.05.0028 que tramitam na 28ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000386-87.2021.5.05.0015, nº 0000432-76.2021.5.05.0015 que tramita na 15ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000364-38.2021.5.05.0012, nº 0000382-59.2021.5.05.0012 que tramitam na 12ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nº 0000295-36.2021.5.05.0002 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010203-20.2023.5.15.0051, nº 00119421920211000012 que tramitam na Secretaria Conjunta de Piracicaba – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Regiao – Tribunal Superior do Trabalho de Piracicaba/SP, nos autos nº 0011002-27.2021.5.15.0118 que tramita na Vara do Trabalho de Itapira/SP, nos autos nº 0010858-47.2021.5.03.0131 (Av-132), nº 0010300-41.2022.5.03.0131, nº 0010858-47.2021.5.03.0131 (Av-112), nº 0010268-70.2021.5.03.0131, nº 0010637-64.2021.5.03.0131, nº 0010725-05.2021.5.03.0131, nº 0010948-55.2021.5.03.0131 que tramitam na 5ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0100114-15.2022.5.01.0521 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, nos autos nº 0000382-71.2021.5.05.0008, que tramita na 8ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos n° 0010594-42.2021.5.03.0030, nº 0010372-06.2023.5.03.0030, nº 0010601-34.2021.5.03.0030 que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0010895-89.2021.1.00.0029, nº 0010822-20.2021.5.03.0029 que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0100325-48.2022.5.01.0522 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, nos autos nº 0010448-70.2023.5.15.0038, nº 0010671-91.2021.5.15.0038, nº 0010917-87.2021.5.15.0038, nº 0010677-98.2021.5.15.0038 que tramitam na Vara do Trabalho de Bragança Paulista/SP, nos autos nº 0010919-64.2021.5.03.0079 (Av-120), nº 0011091-69.2022.5.03.0079 (Av-48), nº 0010919-64.2021.5.03.0079 (Av-36) que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Varginha/MG, nos autos n° 0000333-37.2021.5.05.0038 que tramita na 38ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0011007-40.2022.5.03.0153 (Av-110 e Av-109), nº 0010891-68.2021.5.03.0153, nº 0010892-53.2021.5.03.0153, nº 0011175-42.2022.5.03.0153, nº 0010742-72.2021.2.03.0153, que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Varginha/MG, nos autos nº 1000032-56.2024.8-26.0354 que tramita na 1ª Vara Regional Empresarial e de Conflitos Relacionados a Arbitragem da 4ª e 10ª Regioes Administrativas Judiciarias da Comarca de Campinas/SP, nos autos nº 0010813-52.2021.5.03.0031, nº 0010613-45.2021.5.03.0031, nº 0010648-05.2021.5.03.0031, nº 0010103-03.2019.5.03.0031, nº 0011287-23.2021.5.03.0031, nº 0010854-19.2021.5.03.0031 que tramitam na 3ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0100809-04.2022.5.01.0283 na 4ª Vara do Trabalho de Campos dos Goytacazes/RJ, nos autos n° 0000337-42.2022.5.05.0005, nº 0000487-67.2021.5.05.0034 que tramita no Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Regiao – BA – Salvador – BA – Central de Execuçao e Expropriaçao, nos autos nº 0000297-74.2024.5.05.0010 conforme Av-98, nos autos nº 1001364-46.2021.5.02.0204 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Barueri/SP, nos autos nº 0010885-38.2023.5.03.0041, nº 0010658-53.2020.5.03.0041, nº 0010046-13.2023.5.03.0041 que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos n° 0000335-13.2021.5.05.0036 que tramita na 36ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000448-16.2023.5.12.0031 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Sao Jose/SC, nos autos nº 0010572-17.2021.5.15.0105 que tramita na Vara do Trabalho de Campo Limpo Paulista/SP, nos autos n° 0000615-56.2017.5.05.0025, nº 0000273-23.2023.5.05.0029 que tramitam na 29ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000690.88.2023.5.05.0024 que tramita na 24ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000377-70.2021.5.05.0001, nº 0000548-90.2022.5.05.0001, nº 0000336-79.2016.5.05.0001, nº 0000374-81.2022.5.05.0001 que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000243-79.2023.5.05.0031 que tramita na 31ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000826-60.2021.5.17.0141, nº 0000480-12.2021.5.17.0141, nº 0000256-74.2021.5.17.0141, n° 0000881-79.2019.5.17.0141 que tramitam na Vara do Trabalho de Colatina/ES, nos autos nº 0000205-18.2021.5.12.0007 que tramita no Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Regiao – SC – Florianopolis - SC – Secretaria de Execuçao (SEXEC), nos autos nº 0000407-40.2021.5.17.0141, nº 0000823-38.2020.5.17.0013 que tramitam na Vara do Trabalho de Vitoria/ES (SEDIM), nos autos nº 0000184-58.2022.5.05.0021 que tramita na 21ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0010908-84.2018.5.03.0032, nº 0010502-58.2021.5.03.0032, nº 0010612-57.2021.5.03.0032 que tramitam na 4ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nº 0011012-80.2021.5.03.0029 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, nos autos nº 0000358-19.2021.5.05.0016 que tramita na 16ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000128-46.2022.5.17.0003, nº 0000243-04.2021.5.17.0003 que tramitam na 3ª Vara do Trabalho de Vitoria/ES, nos autos nº 0011963-38.2019.5.15.0085, nº 0010447-12.2021.5.15.0085 que tramitam na Vara do Trabalho de Salto/SP, nos autos nº 0000526-12.2021.5.17.0008 que tramita na 8ª Vara do Trabalho de Vitoria/ES, nos autos nº 0000033-87.2020.5.05.0013 que tramita na 13ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos nº 0000441-98.2022.5.12.0050 que tramita na 5ª Vara do Trabalho de Joinville/SC, nos autos nº 0000458-37.2021.5.12.0029 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Lages/SC, nos autos nº 0000473-36.2021.5.12.0019, nº 0000942-82.2021.5.12.0019 que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Jaragua do Sul/SC, nos autos nº 0000616-71.2020.5.12.0015 que tramita na Vara do Trabalho de Sao Miguel do Oeste/SC, nos autos nº 0000354602021512002 que tramita na Vara do Trabalho de Sao Bento do Sul/SC, nos autos nº 0000234-48.2021.5.12.0046 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Jaragua do Sul/SC, nos autos nº 0000873-93.2020.5.12.0016 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Joinville/SC, nos autos nº 10016-28.2016.8.26.0152 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Cotia/SP, nos autos nº 1003088-78.2015.8.26.0624 que tramita na 2ª Vara Civel de Tatui/SP, nos autos nº 0002689-77.2015.8.26.0491 que tramita na 2ª Vara do Tribunal de Justiça do Estado de Sao Paulo - Rancharia/SP, nos autos nº 472.01.2012.001192-5/000000-000 (n. de ordem 172/2012), nº 299.01.2011.0002082-7 (n. de ordem 586/2011) Egregia Corregedoria Geral da Justiça do Estado de Sao Paulo; penhorado nos autos nº 0011811-63.2021.5.15.0038 que tramita na Vara do Trabalho de Bragança Paulista/SP, nos autos nº 0001244-57.2022.5.17.0013 que tramita no Tribunal Regional do Trabalho da 17ª Regiao - Vara do Trabalho de Vitoria/ES; nos autos nº 0000715-71.2022.5.12.0047 que tramita na 3ª Vara de Itajai/SC, nos autos nº 0000607-15.2022.5.17.0011 que tramita na Vara do Trabalho de Vitoria/ES (SEDIM), nos autos nº 0011099-63.2020.5.15.0085, nº 0010999-79.2018.5.05.0085 que tramitam na Vara do Trabalho de Salto/SP, nos autos nº 0007279-16.2012.4.03.6105 que tramita na 3ª Vara Federal de Campinas/SP, existencia da Açao de Execuçao nº 1005530-58.2016.8.26.0114 que tramita na 9ª Vara Civel da Comarca de Campinas/SP; hipotecado em favor do Banco do Brasil S/A (1º e 2º grau), conforme Av-2 e Av-3. Avaliado em R$ 29.042.822,70 . Avaliados conjuntamente em R$ 36.042.822,70 (trinta e seis milhoes, quarenta e dois mil, oitocentos e vinte e dois reais e setenta centavos) . Obs.: Expropriaçao conjunta dos imoveis n. 57.001 (Gleba A) e n. 56.987 (Gleba C), conforme determinado no ID. ca012bb. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do despacho de ID. ca012bb.

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 21.625.694
mínimo R$ 21.625.694avaliação R$ 36.042.823
LanceR$ 21.625.694
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.081.285
ITBI (3%)R$ 648.771
Cartório e registro (4%)R$ 865.028
Custo da arremataçãoR$ 24.220.777
Desembolso totalR$ 24.220.777
Lucro estimadoR$ 11.822.046
Retorno48,8%
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 21.625.693,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 24.220.776,85. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.417.129,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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