Terreno em Santa Maria do Oeste, PR
Leilão extrajudicialSanta Maria do Oeste, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 31.251 (ORI – Pitanga (PR)): Procede-se a matrícula de uma área de terrenos medindo 557,17 m², constituído pelo Lote nº 02, Quadra nº 18, setor 02, Quadro Urbano da cidade de Santa Maria do Oeste, desta Comarca, compreendido entre os seguintes limites e confrontações: Inicia-se no Ponto 15A; localizado no alinhamento Predial da Rua José de França Pereira, na divisa com o Lote 03 (Remanescente) da mesma subdivisão, deste ponto segue, por linha seca pelo alinhamento predial da referida rua com Rumo 56º48’32”SE e distância 5,72 m, confrontando com a Rua José de França Pereira, até o ponto 16, ainda pelo alinhamento predial desta rua e mesma confrontação com mesma confrontação com Rumo 54º54’04”SE e distância 15,14 m, até o ponto 16A, deste ponto segue por linha seca com Rumo 35º26’34”SO e distância 25,56 m, confrontando com lote 01 da mesma subdivisão, até o ponto 15C, deste ponto segue por linha seca com Rumo 57º09’00”NO e distância 22,15 m, confrontando com lote 03 (Remanescente) da mesma subdivisão, até o ponto 15B, deste ponto segue por linha seca com Rumo 38º17’26”NE e distância 26,27 m, confrontando com lote 03 (Remanescente) da mesma subdivisão, até o ponto 15A, onde iniciou-se a referida descrição com perímetro de 94,84 m. Dados Municipais: Cadastro: 17.647, Inscrição Imobiliária: 01.01.02.018.0043.001. INCRA: 815.306.068.462-6. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Cresol Vale das Araucárias. Informações em Laudo Imobiliário 17/06/2020: “O padrão construtivo da região é baixo, o terreno fica acima do nível da rua, de esquina em formato irregular, possui pavimentação com asfalto e rede de água e energia elétrica.” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 87.500,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Santa Maria do Oeste
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 87.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 98.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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