Terreno em Santarém Novo, PA
via regularização desses cadastros perante os órgãos competentes — Santarém Novo, PA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno com área de 3.750m² na Vila Jutaí em Santarem Novo, Pará. DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 128 DO CARTÓRIO DO ÚNICO OFÍCIO DE SANTARÉM NOVO DE SANTARÉM NOVO/PA: CNM nº 066365.2.0000128-74 – IMÓVEL: TERRENO RURAL situado na PA-324, Vila Jutaí grande, Município de Santarém Novo, neste Estado. Termo Judiciário desta Comarca. com seus limites e medições seguintes: Pela FRENTE com a referida PA-324, por uma distância de 25,00m (Vinte e cinco metros); LADO DIREITO com terreno do Sr Hilario Medeiros do Carmo, por uma distância de 150,00m (Cento e cinquenta metros); FUNDOS com Area Ambiental, por uma distância de 25,00m (Vinte e cinco metros) e pelo LADO ESQUERDO com terreno da Srª Maria Lucia Paixão Farias, por uma distância de 150,00m (Cento e cinquenta metros); perfazendo uma área total de 3.750m² (Tres mil e setecentos e cinquenta metros quadrados); REGISTRO ANTERIOR: Desmembrado de área maior, Fls. 001, do Livro 2-A "Reg. Geral", sob o Nº001 neste Cartório. Consta na AV4/128: a presente matrícula se encontra pendente de regularização de especialidade objetiva e da atualização/inserção dos cadastros rurais obrigatórios vinculados ao presente imóvel, especialmente CCIR, CAR e CIB, de modo a adequá-los à sua atual configuração física e jurídica. Fica consignado que a prática de futuros atos registrais dependerá, quando exigido pela legislação aplicável, da prévia regularização desses cadastros perante os órgãos competentes e de sua correspondente averbação nesta matrícula - - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 185 em 17 de junho de 2026, e averbado em 22 de julho de 2026 – Av.3/128 O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco somente após esta etapa. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 136.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 152.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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