Terreno em Santo Amaro do Maranhão, MA
Leilão ExtrajudicialSanto Amaro do Maranhão, MA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE 1 (INTEGRAL) A arrematação será do lote integral do Imóvel correspondente a 3 partes da matrícula 278, sendo uma parte de 51.128,62m² com matrícula 157388.2.0001580-16 , uma parte de 9.007,63m² com matrícula 157388.2.0001892-50 e uma parte de 10.000m² com matrícula 157388.2.0001219-32 , totalizando aproximadamente 70.136,25 m² Grande potencial de investimento turístico, região com turismo em ascensão batendo recordes de publico ano após ano. Os bens serão vendidos em caráter ad corpus NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, podendo apresentar avarias, amassados, riscos, sujeira, ausência de componentes, partes, manuais, chaves reservas, acessórios, equipamentos de segurança, componentes ou peças. As fotos são ilustrativas e não substituem a visitação presencial. Outros objetos, peças, componentes que aparecem eventualmente e não estão descritos não fazem parte do lote, a venda é realizada de acordo com a descrição do lote.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 47.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 53.200.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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