Terreno, Santo Ant em Clevelândia, PR
Clevelândia, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel de matrícula nº 1.068 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Clevelândia/PR, situado no Bairro Santo Antônio, no Rocio de Clevelândia. A matrícula descreve uma área de terrenos suburbanos correspondente aos lotes nº 1, 1-A e 2, remanescentes do lote nº 10, com superfície total de 5.260,00 m². O auto de avaliação de 02/12/2025 constatou uma casa de madeira sobre o terreno, localizado em área suburbana com pouca habitação. A avaliação total foi fixada em R$ 350.000,00, composta pelo terreno e pela edificação, esta estimada em R$ 44.920,00. O imóvel encontra-se ocupado por Marivane de Oliveira Borges, que afirmou residir no local há aproximadamente oito anos e relatou aquisição por seu genitor sem registro da transferência. A decisão de 29/09/2026 manteve o prosseguimento da expropriação, esclarecendo que a aquisição informal não impede a alienação judicial. Os lotes cadastrais integram uma única matrícula e foram objeto de um único termo de penhora e de uma única avaliação. Bem (lote único) : Trata-se de uma área de 5260 m² (cinco mil duzentos e sessenta metros quadrados), localizado em área suburbana, com pouca habitação. Há na propriedade uma casa em madeira, conforme imagens abaixo. Imóvel de Matrícula nº1068 do CRI de Clevelândia. Com demais características descritas na matrícula nº1068 do CRI de Clevelândia. CONSTA de uma área de terrenos sub-urbano, constantes dos lotes nºs 1, 1 A e 2 (Hum, Hum "A" e Dois), remanescentes do lote nº 10 (Dez), no Bairro Santo Antônio no Rocio desta cidade, contendo a superfície de 5.260,00 m² (Cinco mil, duzentos e sessenta metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: "Ao NORTE e LESTE com terrenos do Espólio José Eleutério da Luz, pela antiga Estrada do Frigorífico; ao SUL por linha seca confrontando com terrenos da firma vendedora (A.P.M. Alaor Prata Martins & Cia. Ltda.) e ao OESTE com terrenos de Luiz Camilotti e pela Estrada nova do Frigorífico". O imóvel encontra-se ocupado p
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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