Terreno em Santo Antônio do Amparo, MG
Rua Luiz Augusto, S/N, L 7, Q1, Loteamento Residencial Ouro Branco, Santo Antônio do Amparo, MG, 37262-000 — Santo Antônio do Amparo, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote, Loteamento Residencial Ouro Branco, Desocupado, 210.00 M² de área de terreno, 210.00 M² de área total. Matrícula nº 23849, 1º Registro de Imóveis da Comarca de Bom Sucesso/MG, Inscrição Prefeitura 0104001701820001. IPTU anual R$ 140,48. A Rua Luiz Augusto é um endereço de excelente custo-benefício para quem busca moradia com padrão construtivo atualizado ou para investidores que desejam um ativo com baixa manutenção e potencial de valorização real acima da inflação nos próximos 5 anos. Santo Antônio do Amparo, localizada no Sul de Minas e estrategicamente posicionada às margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381), possui uma dinâmica imobiliária muito particular, influenciada tanto pelo agronegócio quanto pela sua localização logística. Devido à forte tradição cafeeira, há uma demanda constante por glebas e pequenas fazendas. Recentemente, observa-se o surgimento de chácaras de lazer para o público local e de cidades vizinhas A Rua Luiz Augusto, situada no Loteamento Residencial Ouro Branco, representa um dos principais vetores de expansão urbana planejada em Santo Antônio do Amparo. Este loteamento é classificado tecnicamente como um bairro de perfil médio-padrão, atraindo tanto famílias que buscam a primeira moradia quanto investidores focados em valorização por maturação de bairro.
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Imóveis em leilão em Santo Antônio do Amparo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 67.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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