Terreno, São Geraldo em Candeias/mg, MG
Leilão JudicialAvenida Princesa Isabel, s/n° — Candeias/MG, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote 11, da quadra B, localizado na Avenida Princesa Isabel, s/n°, São Geraldo, Candeias/MG, com área total de 200,00 m², iniciando de frente para Avenida Princesa Isabel no vértice entre a Avenida Princesa Isabel e lote 10, segue-se margeando a Avenida Princesa Isabel por uma extensão de 10,00 m; a partir daí volve 85º20’16” à direita em divisas com lote 12 por uma extensão de 20,05 m; a partir dar volve 94º39’44” à direita em divisas com lote 19 por extensão de 10,00 m; a partir daí volve 85º20’16” à direita em divisas com lote 10 por extensão de 20,05 m atingindo a Avenida Princesa Isabel e o ponto onde se iniciou esta descrição. Inscrição municipal 01.01.225.0018.000. AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais). ÔNUS: Penhora destes autos (R-5). MATRÍCULA: 8.445 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Candeias/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 14/07/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. DÉBITOS DE IPTU: R$ 488,68 (quatrocentos e oitenta e oito reais e sessenta e oito centavos) referentes aos exercícios 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 e 2026 (id a8cb4d7). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 56.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa