Terreno, São José em Canela, RS
Rua Adolfo Seibt — Canela, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Matrícula 15.379 - Livro 2 - Registro Geral - Comarca de Canela/RS. Duas construções, sendo uma em alvenaria e outra em madeiras, próprias para prestação de serviços, com área construída de 90,00m² e 198,00m², concluídas em 1966, compreendendo suas dependências, instalações e benfeitorias, situadas nesta cidade, zona urbana, na Rua ADOLFO SEIBT, número 497, bairro São José, e o respectivo terreno com a área de 1.600,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao norte, onde mede40,00m com o alinhamento da rua Adolfo Seibt; outra frente, a oeste, formando esquina, com a rua ERNESTO RIGOTTO que conduz à Escola Municipal Princesa Isabel, medindo também no respectivo alinhamento 40,00m; a leste, com a propriedade de Ricieri Bianchi; e ao sul, com dita de Abilio Foss, medindo igualmente 40,00m nas duas últimas faces.
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Imóveis em leilão em Canela
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.476.830,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.774.049,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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