Terreno em São José do Ouro, RS
Rua Orlando Berlardin, S/N, Quadra N°118, Operário, São José do Ouro, RS, 99870-000 — São José do Ouro, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote, Operário, Desocupado, 918.16 M² de área de terreno, 918.16 M² de área total. Matrícula nº 6171, Registro de Imóveis da Comarca de São José do Ouro, Inscrição Prefeitura 1112.50.03.00.00.000. IPTU anual R$ 207,79. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 918,1600 m², localizado na Rua Orlando Berlardin Esquina Com Uma Sem Denominação, S/N, Quadra N°118, Operário, em São José Do Ouro / RS, posicionado no meio de quadra, com testada de 17,49 metros, terreno parcialmente plano, com forte aclive em relação ao nível da rua, limpo, de formato retangular e superfície do solo seco. Localizado numa rua com pavimentação em calçamento, em bom estado de conservação e uso, cercado com palanques de madeira e arame farpado e meio fio em concreto. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa rua residencial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia RS 477 (aproximadamente 2,2 km) e aproximadamente 850 m até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de São José Do Ouro / RS.
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Imóveis em leilão em São José do Ouro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 380.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 425.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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