Terreno em São Leopoldo, RS
quadra 767 da planta geral da cidade — São Leopoldo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM – IMÓVEL MATRÍCULA 73.578: UM TERRENO URBANO C/ APROX. 14.254,00m² – Rua: Eduardo de Almeida, 171 - São Miguel - São Leopoldo/RS 93025-570. DESCRIÇAO DA MATRICULA: UMA ÁREA DE TERRAS, situada nesta cidade, no Bairro São Miguel, na quadra 767 da planta geral da cidade, quarteirão indefinido formado pelas ruas Eduardo Fernandes de Almeida e Jacy Porto, com a área superficial de 14.254,00m², medindo oitenta e sete metros (87,00m) de frente ao sul, no alinhamento da rua Eduardo Fernandes de Almeida, lado ímpar; noventa e sete metros (97,00m) na face oposta, ao norte, a entestar com imóvel de Prado Leopoldense Sociedade Ltda.; cento e quatorze metros e vinte centímetros (114,20m) de extensão da frente aos fundos, dividindo-se por um lado a oeste, com imóvel de Prado Leopoldense Sociedade Ltda.; e pelo outro lado, noventa e cinco metros (95,00m) a leste, com imóvel de TFL do Brasil Indústria Química Ltda., dez metros (10,00m) ao sul e dezoito metros (18,00m) novamente a leste, com imóvel de Grêmio Esportivo Nacional, distando a última face setenta metros (70,00m) da esquina com a rua Jacy Porto. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em São Leopoldo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.848.580,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.310.409,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.565.720,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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