Terreno em São Lourenço do Sul, RS
Rua Alvares Cabral, s/nº — São Lourenço do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O imóvel de matrícula 23.350 do CRI de São Lourenço do Sul, localizado à Rua Alvares Cabral s/nº, sem benfeitorias, consistente em um terreno, de formato regular, com 191,70m² de área superficial, localizado na zona urbana deste município de São Lourenço do Sul, na quadra n° 49, com as seguintes medidas e confrontações: de frente oes-sudoeste, mede 6,00m confrontando-se com a rua Álvares Cabral, lado ímpar da numeração; ao les-nordeste, mede também 6,00m, limitando-se com terreno de Renata Hammes; ao nor-noroeste, mede 31,95m de frente a fundos fazendo divisa com terreno de Cândido Brochado; e, ao sul-sudeste, mede 31,95m, fazendo divisa com terreno de Sílvia da Silva Oliveira, Maria da Graça Oliveira, José Francisco Oliveira, Nina Rosa da R. Oliveira, Jorge Augusto de Oliveira, Vera Lucia da R. Oliveira, Silva F. Oliveira da Costa e Mauro Silvino M. da Costa. Distante 41,10m da esquina da avenida Sony Soares Corrêa. Situado na quadra formada pelas ruas: Mariz e Barros, Pio Ferreira, Álvares Cabral e avenida Sony Soares Corrêa Informações do lote Observação 1 - Referido terreno fica ao lado do imóvel de nº 705 Observação 2 - Consta alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF, conforme determinado no despacho Id 42edc78, o produto da alienação será sificiente para satisfação preferencial do saldo devedor junto ao credor fiduciário, sendo o saldo devedor considerado parte integrante do lance revertendo-se o remanescente em proveito dos credores trabalhistas nesta execução reunida. lance, Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em São Lourenço do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 235.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 90.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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