Terreno em São Miguel do Anta, MG
Rua José Pereira Lelles, 191, Lote 191, Bairro Serra Verde, São Miguel do Anta, MG, 36590-000 — São Miguel do Anta, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote, Bairro Serra Verde, Desocupado, 274.95 M² de área de terreno, 274.95 M² de área total. Matrícula nº 47624, Registro de Imóveis da Comarca de Viçosa/MG, Inscrição Prefeitura 033.1516.1516. O estudo neste termo de avaliação se trata de um terreno com área de 274,95m², situado na Rua José Pereira Lelles, Lote 191, Bairro Serra Verde, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: 10,05m de linha de frente, confrontando-se com a Rua José Pereira Lelles; 12,00m de fundos, confrontando-se com o terreno de propriedade de José Gabriel de Lelles; 25,00m na lateral direita, confrontando-se com o Lote 187; 25,00m na lateral esquerda, confrontando-se com o Lote 195. Imóvel devidamente registrado pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Viçosa/MG, com a matrícula de N° 47.624. Vocação predominante: Residencial; - Classe social predominante: Baixa - Relevo: Região predominantemente em declive, com algumas áreas em aclive; - Localização: Bairro em localização mais alta em relação ao centro da cidade, possuindo sua via de acesso com aclive; - Polo de atratividade da região: Proximidade com a Praça Silvestre Lopes Farias Reis, pontos comerciais diversos, posto de combustível e ao centro da cidade.
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Imóveis em leilão em São Miguel do Anta
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 46.900,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 52.528,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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