Terreno em São Paulo, SP
Rua Marechal Deodoro, N°1.205 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 4ª Vara Cível Federal de São Paulo Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Imóvel descrito na Matrícula nº 278.797 do 11°. Registro de Imóveis de São Paulo, correspondente ao prédio situado na Rua Marechal Deodoro, n°1.205, no bairro do Alto da Boa Vista, no 29 Subdistrito Santo Amaro, e seu terreno medindo 24,00m de frente para a Rua Marechal Deodoro, lado ímpar, e pegado do n°1.155 dessa rua por 59,40m da frente aos fundos, do lado direito visto da frente, onde confronta com propriedade de Antonio Pizzamigliio e sua mulher, 79,60m do lado esquerdo, lorde confina com a casa nº 1.155 da Rua Marechal Deodoro, tendo nos fundos a largura de 30,50m em linha diagonal confinando ai com o antigo valo do Capitão Araujo, encerrando a área de 1.668,00m². CONTRIBUINTE: - 088.128.0018-1. Construção antiga, parte externa em boas condições aparentes. Contribuinte Municipal 088.128.0018-1, avaliada em R$ 6.750.000,00. Obs.: Av.3/278:797: Pela escritura mencionada na Av. 1, e de' conformidade com o recibo: de imposto expedido no exercício de 1997 pela PMSP, procede-se a presente: para constar que o prédio objeto da matricula possui a área construída de 591,00m². Localização do lote: Rua Marechal Deodoro, 1205, Alto da Boa Vista, São Paulo/SP
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.375.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.780.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.375.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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