Terreno em São Paulo, SP
Rua Madre Mazarello — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 terreno situado à Rua Madre Mazarello, lotes 6 e 7 da quadra 143, Alto de Pinheiros, medindo 24m de frente, por 45,60m da frente aos fundos do lado esquerdo visto do imóvel, 44,90m do lado direito, tendo nos fundos 24,01m, com área de 1.086m², confrontando do lado esquerdo com o lote 5, do lado direito com o lote 8 e nos fundos com os lotes 16, 15 e 14. Imóvel de matricula nº 79.930 do 10º CRI de São Paulo/SP. Conforme a certidão de matricula (Av.02), sobre o terreno foi construído um prédio com 2 pavimentos, com uma unidade e edícula com 1 pavimento, com 616,39m² de área construída, que tomou o nº 319 da Rua Madre Mazarello. Obs.1: Imóvel objeto de hipoteca em favor do Banco Fiat S/A (R.5) e Fiat Automóveis S/A (R.6 e R.7). Obs.2: Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais; Obs.3: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação. Localização do lote: Rua Madre Mazarello, 319, São Paulo/SP Valor do débito: Não parcela em virtude de credor privilegiado
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.825.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.284.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.275.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa