Terreno em São Paulo, SP
Avenida Presidente Wilson na Divisa da Propriedade de Petróleo Brasileiro S.a — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: O imóvel de matrícula n° 20.495 do 6º Cartório De Registro de Imóveis De São Paulo/SP. Contribuinte 050.220.0101-2 (em área maior): Uma gleba de terras com 62.241,67m2., localizado no 18° Subdistrito Ipiranga, que assim se descreve: tem início no ponto situado na Avenida Presidente Wilson na divisa da propriedade de Petróleo Brasileiro S.A. Petrobras; segue pelo alinhamento da referida Avenida no rumo 27° 36 SE na distância de 35,16m. até o ponto de encontro com a divisa da gleba de propriedade da S. A. Indústrias Reunidas F. Matarazzo; segue confrontando com a referida gleba no rumo 66° 46' SW o na distância de 381,00m. até encontrar a divisa da faixa da Light-Linha São Caetano Traição, com a qual segue confrontando no rumo 63° 35' NW e na distância de 366,46m. até o ponto de encontro com a divisa da Shel Brasil S.A. confrontando com a mesma no rumo 66° 56' NE na distância de 277,00 até encontrar novamente a divisa da área de propriedade da Petróleo Brasileiro S.A. Petrobras, confrontando com a mesma nos seguintes rumos e distâncias: 23° 04' SE 150,00m; 75° 47' SE 120,43m; 79° 12' NE 92,40m; 66° 48' NE 152,17m até alcançar a Avenida Presidente Wilson em seu ponto inicial. Obs.: Imóvel objeto de hipoteca, penhoras e indisponibilidades em outros processos. Localização do lote: Avenida Presidente Wilson, atual n° 6758, São Paulo/SP.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 140.000.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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