Terreno, São Pedro em Juiz de Fora
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BENS: (1° BEM) LOTE N° 1, da quadra F, integrante do Loteamento Bosque Imperial, situado nesta cidade, no Morro do Imperador, na rua do Imperador, n° 186, Bosque Imperial, Bairro São Pedro, Juiz de Fora-MG, matriculado sob o n° 38.146, no 1° Ofício do Registro de Imóveis de Juiz de Fora-MG; ÔNUS: AV-3-38.146/ 21/05/2014 - INDISPONIBILIDADE - Juízo da 4ª Vara Federal, autos n° 468455.2014.401.3801; AV-4-38.146/ 23/06/2014 - Juízo da 3ª Vara Federal - autos 470009.2014.4.01.3801; R-5-38.146 - HIPOTECA LEGAL - Fazenda Nacional, processo n° 4700-09.2014.4.01.2801 - Juízo da 3ª Vara Federal; R-6-38.146/ 03/10/2014 - ARRESTO: Fazenda Nacional, Juízo da 2ª Vara Federal de Juiz de fora, processo n°12739.92.2014.4.01.3801; AV-7.38.146/ 05/12/2017 - INDISPONIBILIDADE: Juízo da 4ª Vara Federal, autos n° 0012072-38.2016.4.01.3801; AV-8.146/ 27/03/2018 - PENHORA - Juízo da 3ª Vara Federal, processo n° 12974-88.2016.4.01.3801; R-9- 38.146/ 24/10/2018 - PENHORA, Juízo da 3ª Vara Federal de Juiz de Fora-MG, processo n° 5073-06.2015.4.01.3801; R-10-38.146 - PENHORA: Juízo da 3ª Vara Federal de Juiz de Fora-MG, processo n° 13758.02.2015.4.01.3801; AV-11-38.146/ 19/03/2019 - INDISPONIBILIDADE, Juízo da Vara Única de Lima Duarte-MG, processo n° 0386; R-12-38.146/ 17/09/2019 - PENHORA - Juízo 3ª Vara Federal de Juiz de Fora-MG, processo n° 9657-19.2015.4.01.3801; R-13-38.146/ 22/11/2019 - PENHORA, Juízo da 4ª Vara Federal de Juiz de Fora, processo n°9657-19.2015.4.01.3801; R-13-38.146/ 22/11/2019 - PENHORA, Juízo da 4ª Vara Federal de Juiz de Fora, processo n° 0001764-84.2009.4.01.3801; R-14.38.146/ 11/01/2023 - PENHORA - Juízo da 4ª Vara Federal de Juiz de Fora-MG, processo n° 0012072-38.2016.4.3801. (2° BEM) LOTE N° 02 , da quadra F, integrante do Loteamento Bosque Imperial situado nesta cidade, no Morro do Imperador, na Rua do Imperador, n° 186, Bosque Imperial, São Pedro, Juiz de Fora-MG, matricula ob o n° 38.147, no 1° Ofício do Registro de Imóveis de Juiz de Fora-MG; ÔNUS: AV-3-38
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.370.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.134.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.370.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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