Terreno em Schroeder, SC
Leilão JudicialEstrada e a 5 km da Sede do — Schroeder, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL MATRÍCULA Nº 1.118 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARAMIRIM/SC: Um terreno situado à Estrada Schroeder I, no Município de Schroeder/SC, localizado no lado ímpar da referida estrada e a 5 km da sede do Município de Schroeder, com as seguintes medidas e confrontações, conforme descrição constante da matrícula: 260,00 metros de frente e fundos; fundos em três linhas, de 212,00 metros, 110,00 metros e 68,00 metros, confrontando com terras de Valdemar Paulo Zoz e Otto Hackbarth; 369,00 metros do lado direito, confrontando com terras de João Lúcio da Costa; e 340,00 metros do lado esquerdo, confrontando com terras de Arcênio Slomp e Otto Hackbarth, contendo a área registral de 94.840,00 m² (noventa e quatro mil, oitocentos e quarenta metros quadrados). Cadastro: INCRA nº 801.087.000.574; área total 9,4 ha; módulo 27,6; nº de módulos 0,34; fração mínima de parcelamento 9,4, conforme consta da matrícula. Proprietária registral : CRISMAR INDÚSTRIA DO VESTUÁRIO LTDA., conforme R-7/1.118. Coproprietários : Não constam coproprietários na matrícula, sendo a CRISMAR INDÚSTRIA DO VESTUÁRIO LTDA. titular da integralidade do imóvel. BENFEITORIAS Sobre o imóvel encontram-se edificados galpões industriais, edificações administrativas, depósitos, refeitório, guarita, central de resíduos, garagem e demais anexos, construídos em diferentes períodos e utilizados em atividade industrial, conforme características, áreas, estado de conservação e demais especificações constantes do Laudo de Avaliação juntado no evento 486. ÔNUS, GRAVAMES E AVERBAÇÕES VIGENTES Conforme matrícula imobiliária apresentada, constam os seguintes ônus, gravames e averbações sem registro de cancelamento: R-8/1.118 HIPOTECA: Hipoteca em primeiro e especial grau, sem concorrência de terceiros, constituída em favor do BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESTADO DE SANTA CATARINA S.A. BADESC, decorrente da Cédula de Crédito Industrial BNDES/POC-AUTOMÁTICO nº 900552-00-0, emitida em 25/09/1991. R-9/1.118 PENHORA: Penhora decorr
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.144.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.700.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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