Terreno em Seara, SC
Bloco General Rondon, S/N- Colônia Rio Branco — Seara, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte do lote rural nº. 55 (cinquenta e cinco), do Bloco General Rondon, da Colônia Rio Branco, com a área de 40.996,75m² (quarenta mil, novecentos e noventa e seis vírgula setenta e cinco metros quadrados), sem benfeitorias, sita nas proximidades do Loteamento Albino Bortolo Sordi, na cidade e Comarca de Seara. CONFRONTAÇÕES, conforme descritas na matrícula. Por meio de procedimento de retificação da área e com concordância dos confrontantes envolvidos, o imóvel apresenta a metragem total de 22.840,07m², sendo a soma de duas áreas divididas pela via, uma com 6.204,18m² e outra com 16.635,89m². A localização do imóvel é considerada área urbana, de interesse residencial por parte da municipalidade, em razão de sua localização e também pode ser considerada de fácil acesso em razão de sua proximidade com a área central da cidade de Seara. Imóvel matriculado sob o nº 7.708, junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC.
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Imóveis em leilão em Seara
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.962.163,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.197.622,95. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 654.054,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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