Terreno em Serra Branca, PB
Av. LEIDSON DA SILVA, s/n- em frente ao número 90 — Serra Branca, PB
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): UM TERRENO para construção que mede oito (8,00) metros de frente e fundos por vinte cinco (25,00) metros de comprimento de ambos os lados – área total: 200,00m², localizado nesta Cidade, na Av. LEIDSON DA SILVA. s/n - Pereiros; Limitando-se: ao Sul, frente para a Av. Leidson da Silva; ao Norte, fundos, com imóvel pertencente a Lindomar Nino da Silva; ao Leste, com imóvel pertencente aos herdeiros de Nascimento e, ao Oeste, com imóvel pertencente a Roberto da Costa. BENFEITORIAS: No referido terreno está sendo construído 01 (um) prédio de 03 (três) pisos, contendo 06 (seis) unidades de apartamentos e 01 (uma) loja, em fase final de construção. Objeto da matrícula nº 2.963 do Cartório de Registro de Imóveis Serra Branca – PB. Avaliado em R$ 2.800,000,00 (dois milhões de reais) – maio/2025. Valor esse se devidamente atualizado para agosto/2026. R$ 2.830.608,48 (dois milhões, oitocentos e trinta mil, seiscentos e oito reais e quarenta e oito centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienaçãoDO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): UM TERRENO para construção que mede oito (8,00) metros de frente e fundos por vinte cinco (25,00) metros de comprimento de ambos os lados – área total: 200,00m², localizado nesta Cidade, na Av. LEIDSON DA SILVA. s/n - Pereiros; Limitando-se: ao Sul, frente para a Av. Leidson da Silva; ao Norte, fundos, com imóvel pertencente a Lindomar Nino da Silva; ao Leste, com imóvel pertencente aos herdeiros de Nascimento e, ao Oeste, com imóvel pertencente a Roberto da Costa. BENFEITORIAS: No referido terreno está sendo construído 01 (um) prédio de 03 (três) pisos, contendo 06 (seis) unidades de apartamentos e 01 (uma) loja, em fase final de construção. Objeto da matrícula nº 2.963 do Cartório de Registro de Imóveis Serra Branca – PB. Avaliado em R$ 2.800,000,00 (dois milhões de reais) – maio/2025. Valor esse se devidamente atualizado para agosto/2026. R$ 2.830.608,48 (dois milhões, oitocentos e trinta mil, seiscentos e oito reais e quarenta e oito centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.415.304,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.585.140,75. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.384.695,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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